Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №463/2020

Петък, 12 Юни 2020 13:26

Изх. №1141(3)/11.06.2020 г.

Уведомление за „Изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ V-11 и УПИ VІ-11 в квартал 20 по действащия план на с. Камена, община Петрич, област Благоевград с цел образуване на четири нови УПИ – УПИ VІІ-11, УПИ VІІІ-11, УПИ ІХ-11 и УПИ Х-11, в квартал 20 по плана на с. Камена, община Петрич, област Благоевград с отреждане за „Жилищно строителство“ и ПУП-РУП за новопроектираните УПИ“

възложител: Д. Р.

Във връзка с подадената от упълномощеното от Вас лице документация с Вх. №1141/24.03.2020 г. и Вх. №1141(2)/04.06.2020 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за „Изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ V-11 и УПИ VІ-11 в квартал 20 по действащия план на с. Камена, община Петрич, област Благоевград с цел образуване на четири нови УПИ – УПИ VІІ-11, УПИ VІІІ-11, УПИ ІХ-11 и УПИ Х-11, в квартал 20 по плана на с. Камена, община Петрич, област Благоевград с отреждане за „Жилищно строителство“ и ПУП-РУП за новопроектираните УПИ“, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Изменението на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ V-11 и УПИ VІ-11 в квартал 20 по действащия план на с. Камена, община Петрич, област Благоевград с цел образуване на четири нови УПИ – УПИ VІІ-11, УПИ VІІІ-11, УПИ ІХ-11 и УПИ Х-11, в квартал 20 по плана на с. Камена, община Петрич, област Благоевград с отреждане за „Жилищно строителство“ и ПУП-РУП за новопроектираните УПИ попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация горепосочените ПУП-овеса изработени въз основа на Заповед №45/19.12.2019 г. на заместник-кмет „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
В обхват на плановете са включени УПИ V-11 в квартал 20 по плана на с. Камена, община Петрич, област Благоевград с площ 680 кв. м и УПИ VІ-11 в квартал 20 по плана на с. Камена, община Петрич, област Благоевград с площ 770 кв. м.
С изменението на ПУП-ПРЗ се предвижда УПИ V-11 и УПИ VІ-11 в кв. 20 по плана на с. Камена, община Петрич, област Благоевград да бъдат разделени, в резултат на което се предвижда да се образуват четири нови УПИ, а именно:
 УПИ VІІ-11 с площ 360 кв. м;
 УПИ VІІІ-11 с площ 360 кв. м;
 УПИ ІХ-11 с площ 369 кв. м;
 УПИ Х-11 с площ 361 кв. м,
и четирите в кв. 20 по плана на с. Камена, община Петрич, област Благоевград и с предвиждане за отреждане за „Жилищно строителство“.
С изменението на ПУП-ПЗ и ПУП-РУР, за новообразуваните УПИ VІІ-11, УПИ VІІІ-11, УПИ ІХ-11 и УПИ Х-11, в кв. 20 по плана на с. Камена, община Петрич, област Благоевград и отреждане за „Жилищно строителство“ се предвиждат нови ограничителни линии на застрояване за изграждане на нови жилищни сгради в устройствена зона (Жм) с градоустройствени показатели както следва: Пзастр. – макс. 60%; Позел. – мин. 40%; Кинт. – макс. 1.2, Н-до 10 м; начин на застрояване – свързано.
Предвижданията на ПУП-овете са с цел реализация на предвиждане за изграждане на по една жилищна сграда със застроена площ около 120 кв. м във всеки един от новообразуваните УПИ VІІ-11, УПИ VІІІ-11, УПИ ІХ-11 и УПИ Х-11, в кв. 20 по плана на с. Камена, община Петрич, област Благоевград. Жилищните сгради е предвидено да бъдат реализирани като основно свързано застрояване.
Съгласно представената от възложителя информация, към момента в обхвата на всеки един от новопредвидените УПИ попада по една селскостопанска постройка от метална конструкция с размери 4 м на 3 м за съхранение на продукция и личен инвентар, реализирани като допълващо застрояване.
Електрозахранването на новообразуваните УПИ-та е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа на населеното място. Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводни отклонения от преминаващ водопровод по граничеща с имотите улица. Формираните битови отпадъчни води от новопредвидените за изграждане сгради е предивдено да се отвеждат в новопредвидена за изграждане изгребна яма в границите на УПИ Х-11, кв. 20 по плана на с. Камена, община Петрич, област Благоевград.
С предвижданията на гореописаните ПУП-ове не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Горепосочените ПУП-ове не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с горепосочените ПУП-ове дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ V-11 и УПИ VІ-11 в квартал 20 по действащия план на с. Камена, община Петрич, област Благоевград с цел образуване на четири нови УПИ – УПИ VІІ-11, УПИ VІІІ-11, УПИ ІХ-11 и УПИ Х-11, в квартал 20 по плана на с. Камена, община Петрич, област Благоевград с отреждане за „Жилищно строителство“ и ПУП-РУП за новопроектираните УПИ“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочените ПУП-ове и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград