Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №462/2020
- Четвъртък, 11 Юни 2020 13:26
Изх. №1822(1)/11.06.2020 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ V-193, кв.21 по плана на с. Селище, община Благоевград с цел образуване на два броя нови УПИ VII и УПИ VIII, кв.21 по плана на с. Селище, с предназначения „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VII-193 - ново ниско свободно жилищно застрояване и новообразуван УПИ VIII-193 - запазване режима на съществуващата сграда, кв. 21 по плана на с. Селище, община Благоевград“
възложител: Т . М.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1822/05.06.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ V-193, кв.21 по плана на с. Селище, община Благоевград с цел образуване на два броя нови УПИ VII и УПИ VIII, кв.21 по плана на с. Селище, с предназначения „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VII-193- ново ниско свободно жилищно застрояване и новообразуван УПИ VIII-193- запазване режима на съществуващата сграда, кв. 21 по плана на с. Селище, община Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проектът на ПУП – изменение на ПРЗ е допуснат със Заповед № 59/17.01.2020 г. на зам. кмета на Община Благоевград, при спазване на устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм“, височина на застрояване – максимум – 10 м.; максимална стойност на Кинт-1.2; Плътност на застрояване – максимум 60 %; Плътност на озеленяване – 40 %.
Съгласно представената информация и документация УПИ V-193, кв.21 по плана на с. Селище, община Благоевград е с площ 1701 кв. м и в него има изградена двуетажна жилищна сграда, за която е издадено Удостоверение за търпимост от гл. архитект на Община Благоевград.
Основната цел на проекта на Подробен устройствен план (ПУП) е:
1. Изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ V-193, кв.21 по плана на с. Селище, община Благоевград с цел образуване на два броя нови УПИ VII с площ 770 кв. м и УПИ VIII с площ 931 кв. м., кв.21 по плана на с. Селище, с предназначения „за жилищно строителство“.
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VII-193 - ново ниско свободно жилищно застрояване и новообразуван УПИ VIII-193- запазване режима на съществуващата сграда, кв. 21 по плана на с. Селище, община Благоевград“.
Предвижда се в новообразувания УПИ VII-193 да се изгради една жилищна сграда.
Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място. Отпадъчните води ще се заустват в канализацията на с. Селище.
Електрозахранването на имота ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място.
С проекта на ПУП - изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-изменение на ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ V-193, кв.21 по плана на с. Селище, община Благоевград с цел образуване на два броя нови УПИ VII и УПИ VIII, кв.21 по плана на с. Селище, с предназначения „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VII-193 - ново ниско свободно жилищно застрояване и новообразуван УПИ VIII-193- запазване режима на съществуващата сграда, кв. 21 по плана на с. Селище, община Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград