Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №459/2020

Четвъртък, 11 Юни 2020 13:20

Изх. №1684(3)/11.06.2020 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на 4 (четири) броя къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 61813.22.31, местност „Галинчев мост“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: Г. Ф.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №1684/20.05.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на 4 (четири) броя къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 61813.22.31, местност „Галинчев мост“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.22.31 (образуван от ПИ 61813.22.22 и 61813.776.178) в местността „Галинчев мост“, „Шипоко“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог е с площ 4434 кв. м., трайно предназначение на територията – урбанизирана и начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“. Съгласно Общия устройствен план на Община Разлог, имотът попада в устройствена зона за „Вилно строителство“.
За ПИ 61813.776.178 има издадено Разрешение за строеж № 42/01.08.2015 г. за „Къщи за гости и обслужваща сграда“.
За ПИ 61813.22.31 предмет на настоящето инвестиционно предложение има издадено Разрешение за строеж № 41/09.06.2019 г. за „Подпорна стена“ и протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа за строеж на „Подпорна стена с дължина 11 м“.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 61813.22.31 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог да се изградят четири броя къщи за гости:
- къща за гости „А“ на два етажа с брой на местата за настаняване – 12 броя;
- къщи за гости „Б“- 3 броя на два етажа с общ брой на местата за настаняване – 42 броя.
Общата застроена площ на къщите ще бъде около 958 кв. м.
В най-ниската част на имота е предвиден паркинг за 11 автомобила и началото на алея, водеща до къщите за гости.
Захранването на обекта с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопроводната мрежа на гр. Разлог, чрез водопроводно отклонение от съществуващ водопровод минаващ по пътя граничещ с имота. Формираните отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма.
Ел. захранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място.
Транспортният достъп ще се осъществи от път граничещ с имота.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени две защитени зони BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 84/26.09.2008 г.) и BG0000209 „Пирин“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г., чиито граници съвпадат напълно.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на 4 (четири) броя къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 61813.22.31, местност „Галинчев мост“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград