Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №456/2020
- Вторник, 09 Юни 2020 14:15
Изх. №1685(3)/09.06.2020 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) с отреждане за „вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.226 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Д. П.
Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №1685/20.05.2020 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект на ПУП и допълнителна информация към него с Вх.. №1685(2(/02.06.2020 г., които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) с отреждане за „вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.226 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП-ПЗ е изработен въз основа и в съответствие с Решение №166 по Протокол № 8 от редовно заседание на Общински съвет – Разлог, проведено на 17.09.2019 г.
В обхват на плана е включен поземлен имот с идентификатор 61813.781.226 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог). Имотът е с площ 4802 кв. м и представлява земеделска територия с начин на трайно ползване „За земеделски труд и отдих (съгласно §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ)“. Имотът е водоснабден, електрозахранен и свързан с канализационна мрежа.
В имота е изградена сграда с идентификатор 61813.781.226.1 по КККР на гр. Разлог, с функционално предназначение „Вилна сграда – еднофамилна“, брой етажи 3, застроена площ 567 кв. м. Към нея е изграден и плувен басейн.
Основната цел на настоящия проект на ПУП-ПЗ е промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.781.226 в местността Бойков рид по КККР на гр. Разлог и отреждане на новообразувания урегулиран поземлен имот за „вилно строителство“ при спазване на следните ограничителните линии на застрояване и устройствените показатели за зона „Ов“- рекреационни устройствено зони за вилен отдих: Плътност на застрояване - 40 %; Кинт – 0.8; Нкк – 7 м.
С ПУП-ПЗ не са заявени предвиждания за ново строителство и/или изменение на съществуващото строителство в границите на имота. Не е заявена и необходимост от изграждане на нови мрежи на техническата инфраструктура, както и изменение на изградените такива.
С гореописания проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Горепосоченият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с горепосочения проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) с отреждане за „вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.226 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград