Съдържание

Посетители

В момента има 405  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №432/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №432/2020

  • Печат
Понеделник, 01 Юни 2020 13:55

Изх. №1574(3)/01.06.2020 г.

Уведомление за изготвяне на „Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.505.45, с предназначение за „жилищно строителство“- ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на съществуващите сгради; Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.505.141, с предназначение за „жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване и Изменение на плана за застрояване на поземлен имот с идентификатор 00134.505.39 с предназначение „път за собствени нужди“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: Д. З., Н. Б., М. Д.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1574/11.05.2020 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 1574(2)/26.05.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 00134.505.45, 00134.505.141, 00134.505.39 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
- поземлен имот с идентификатор 00134.505.45 по одобрени КК и КР на с. Изгрев, община Благоевград е с площ 1818 кв. м и него има изградени 2 броя жилищни сгради, за което е издадено Разрешение за строеж № 345/05.10.2015 г.;
- поземлен имот с идентификатор 00134.505.141 по одобрени КК и КР на с. Изгрев, община Благоевград е с площ 1368 кв. м и в него има изградена една жилищна сграда , за което е издадено Разрешение за строеж № 5/17.01.2017 г.;
- поземлен имот с идентификатор 00134.505.39 е с площ 4304 кв. м и предназначение „път за собствени нужди“.
Със Заповед № 277/06.03.2020 г. на зам. кмета на община Благоевград е допуснато изработването на ПУП – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 00134.505.45, 00134.505.141, 00134.505.39 по одобрени КК и КР на с. Изгрев, община Благоевград, при спазване на устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – за рекреационни дейности; височина на застрояване – до 10 м.; Кинт – 1.5; Плътност на застрояване - максимум 30 %; плътност на озеленяване – минимум 50 %.
Основната цел на настоящия проект на Подробен устройствен план (ПУП) е:
1. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.505.45, с предназначение за „жилищно строителство“- ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на съществуващите сгради. Не се предвижда ново застрояване в имота.
2. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.505.141, с предназначение за „жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване. Не се предвижда ново застрояване в имота.
3. Изменение на плана за застрояване на поземлен имот с идентификатор 00134.505.39 с предназначение „път за собствени нужди“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 00134.505.46, с предназначение „път за собствени нужди“ и 00134.505.47 с предназначение „за друг вид застрояване“. В новообразувания поземлен имот с идентификатор 00134.505.47 не се предвижда застрояване.
С проекта на ПУП – изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за изменение на „Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.505.45, с предназначение за „жилищно строителство“- ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на съществуващите сгради; Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.505.141, с предназначение за „жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване и Изменение на плана за застрояване на поземлен имот с идентификатор 00134.505.39 с предназначение „път за собствени нужди“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград