Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №431/2020
- Понеделник, 01 Юни 2020 11:05
Изх. №1710(1)/29.05.2020 г.
Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните самостоятелни части: I. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) - изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ IX1364, кв. 94 по плана на V микрорайон, Благоевград и УПИ VIII1362,1363, кв. 94 по плана на V микрорайон, Благоевград и образуване на нов УПИ XVIII604.399, кв. 94 по плана на V микрорайон, Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XVIII604.399, кв. 94 по плана на V микрорайон, Благоевград; II Инвестиционен проект за жилищна сграда с подземен гараж в“ УПИ XVIII604.399, кв. 94 по плана на V микрорайон, Благоевград“
възложител: В. Б. и др.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1710/26.05.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ изменение на Плана за регулация и План за застрояване и инвестиционен проект за жилищна сграда с подземен гараж в новообразуван УПИ XVIII604.399, кв. 94 по плана на V микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.399 по кадастралната карта на Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосоченият КПИИ е разрешен със Заповед № 601/07.05.2020 г. на зам.-кмета по строителството и сигурността на Община Благоевград. Със същата заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели следва да бъдат съобразени с одобрения Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, а именно: устройствена зона „Жс“; височина на застрояване - максимум 15 м; максимална стойност на Кинт. - 2.0; плътност на застрояване - максимум 70%; плътност на озеленяване - минимум 30 % и спазване на специфични параметри за паркиране в имота.
Съгласно представената към уведомлението информация имотите предмет на плана са урбанизирана територия с площ 922 м2 и начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“.
С изменението на плана за регулация е предвидено изменение на вътрешно регулационните граници на УПИ IX1364, кв. 94 по плана на V микрорайон, Благоевград (имот с идентификатор 04279.604.272 по кадастралната карта на Благоевград) и УПИ VIII1362,1363, кв. 94 по плана на V микрорайон, Благоевград (имот с идентификатор 04279.604.270 по кадастралната карта на Благоевград) към УПИ XIII1366 (имот с идентификатор 04279.604.265 по кадастралната карта на Благоевград) по имотните граници на имоти с идентификатори 04279.604.272 и 04279.604.270 по кадастралната карта на Благоевград и образуване на нов УПИ XVIII604.399, кв. 94 по плана на V микрорайон, Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, отреден за имот с идентификатор 04279.604.399 по кадастралната карта на Благоевград с площ 922 м2.
С Плана за застрояване е предвидено в новообразувания имот да бъде реализирано ново средно жилищно строителство свързано със застрояването в УПИ XI, кв. 94 по плана на V микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.269 по кадастралната карта на Благоевград, допълващо застрояване с цел покриване на калкан и предвиждания съгласно ЗРП, одобрен със Заповед № 887/10.11.1997 г. на кмета на община Благоевград и подземно застрояване.
С инвестиционния проект е предвидено в новообразувания имот да бъде изградена жилищна сграда с подземен гараж.
Електрозахранването на сградата е предвидено да се осъществи в зависимост от мощността чрез изграждане на собствен трафопост в рамките на новообразувания имот, чието присъединяване ще се извърши на страна 20 kV или от КМрНН на ТП „Печатница“ в близост до имота. За водоснабдяване на новообразувания имот е предвидено да се използва едно от съществуващите сградни водопроводни отклонения. За отвеждане на отпадъчните води от новообразувания имот е предвидено да се използва едно от съществуващите сградни канализационни отклонения. Транспортния достъп ще се осъществява по улица, граничеща с новообразувания имот.
С КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните самостоятелни части: I.„Комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните самостоятелни части: I. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) - изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ IX1364, кв. 94 по плана на V микрорайон, Благоевград и УПИ VIII1362,1363, кв. 94 по плана на V микрорайон, Благоевград и образуване на нов УПИ XVIII604.399, кв. 94 по плана на V микрорайон, Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XVIII604.399, кв. 94 по плана на V микрорайон, Благоевград; II Инвестиционен проект за жилищна сграда с подземен гараж в“ УПИ XVIII604.399, кв. 94 по плана на V микрорайон, Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград