Съдържание

Посетители

В момента има 322  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №382/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №382/2020

  • Печат
Петък, 15 Май 2020 14:02

Изх. №1478(3)/14.05.2020 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация на УПИ XI-72 в кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово - 1“, гр. Благоевград за образуване на нов УПИ XXVIII-626.180,626.74, отреден за имот с идентификатор 04279.626.180 и част от имот 04279.626.74 (общински за бул. „П.К. Яворов“) по КККР на гр. Благоевград с предназначение „жилищно строителство и обществено обслужване“ и план за застрояване (ПЗ) за УПИ XXVIII- 626.180,626.74 в кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово - 1“, гр. Благоевград – ново средно свободно застрояване“

възложител: Ф. Н., С. К., Р. К.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1478/28.04.2020 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 1478(2)/08.05.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация на УПИ XI-72 в кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово - 1“, гр. Благоевград за образуване на нов УПИ XXVIII-626.180,626.74, отреден за имот с идентификатор 04279.626.180 и част от имот 04279.626.74 (общински за бул. „П.К. Яворов“) по КККР на гр. Благоевград с предназначение „жилищно строителство и обществено обслужване“ и план за застрояване (ПЗ) за УПИ XXVIII- 626.180,626.74 в кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово - 1“, гр. Благоевград – ново средно свободно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият ПУП е допуснат с Заповед № 982/28.06.2018 г. на зам.-кмета по строителството и сигурността на Община Благоевград. Със същата заповед е указано, че устройствените показатели и устройствената зона следва да бъдат съобразени с Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, а именно: устройствена зона „Жк“ и устройствени показатели: височина на застрояване - до 15 м; максимална стойност на Кинт. - 2.5; плътност на застрояване - максимум 50%; плътност на озеленяване - минимум 40 % и спазване на специфични параметри за паркиране в имота.
Съгласно представената към уведомлението информация имота предмет на плана е урбанизирана територия с площ 1133 м2 и начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и в същия съгласно представената допълнителна информация е разположен преместваем обект „Открита автомивка с навес“, за който от главен архитект на Община Благоевград е издадено разрешение за поставяне №36/21.09.2017 г.
С изменението на плана за регулация е предвидено част (в размер на 76.82 м2) от поземлен имот с идентификатор 04279.626.74 - улица да бъде присъединен към 04279.626.72 (идентичен с УПИ XI-72, кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово - 1“, гр. Благоевград) с площ 1133 м2 и от тях се образува нов УПИ XXVIII-626.180,626.74, отреден за имот с идентификатор 04279.626.180 с предназначение „за жилищно строителство и обществено строителство“ с площ 1210.17 м2.
Предвидено е в новообразувания имот да бъде изградена жилищна сграда с магазини и офиси. Имотът е водоснабден от водопроводната мрежа по бул. „Пейо К. Яворов“ на гр. Благоевград, а отпадъчните води се заустват в съществуващата канализация на града. Електрозахранването е осъществено от съществуващата електропреносна мрежа в района.
С проекта на ПУП - изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация на УПИ XI-72 в кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово - 1“, гр. Благоевград за образуване на нов УПИ XXVIII-626.180,626.74, отреден за имот с идентификатор 04279.626.180 и част от имот 04279.626.74 (общински за бул. „П.К. Яворов“) по КККР на гр. Благоевград с предназначение „жилищно строителство и обществено обслужване“ и план за застрояване (ПЗ) за УПИ XXVIII- 626.180,626.74 в кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово - 1“, гр. Благоевград – ново средно свободно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград