Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №370/2020

Четвъртък, 14 Май 2020 13:38

Изх. №1539(1)/13.05.2020 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот № 33.440 по плана на новообразуваните имоти на местност „Пейчинска чука“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“

възложител: Н. Т.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1539/07.05.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот № 33.440 по плана на новообразуваните имоти на местност „Пейчинска чука“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената към уведомлението информация и документация имот № 33.440 по плана на новообразуваните имоти на местност „Пейчинска чука“, землище на с. Изгрев, община Благоевград е селскостопански фонд с площ 3920 м2 и начин на трайно ползване „нива“.
Според представеното задание основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на имота от „нива“ за „вилно строителство“. Със същото са предвидени следната устройствена зона и следните устройствени показатели: устройствена зона „Ов“; характер на застрояване - ниско свободно застрояване с височина до 8 м; плътност на застрояване (Пзастр.) - 40 %; минимална озеленена площ (Позел.) - 70 % (минимум 50 % дървесна растителност) и интензивност на застрояване (Кинт) - 0.8.
След промяна предназначението на имота за „вилно строителство“ е предвидено в същия да бъде изградена еднофамилна жилищна сграда с максимална застроена площ 150 м2.
Водоснабдяването за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от водопроводен клон PE DN 110 по път граничещ с имота, чрез изграждане на водопроводно отклонение. Образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в изгребна яма в рамките на имота. Електрозахранването на имота ще се осъществи от страна 20 kV от електропровод 20 kV „Айдарово“, П/ст. „Ален мак“, чрез подземно положен кабел с дължина 200 м. Транспортния достъп ще се осъществява по полски път.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот № 33.440 по плана на новообразуваните имоти на местност „Пейчинска чука“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград