Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №366/2020

Четвъртък, 14 Май 2020 13:30

Изх. №1340(3)/13.05.2020 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояваме (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.105.1 в местността „Армутлука“ по одобрени кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“ с малка височина със занижени параметри“

възложител: „НИК ТРАНС 95“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1340/10.04.2020 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 1340(2)/08.05.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояваме (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.105.1 в местността „Армутлука“ по одобрени кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“ с малка височина със занижени параметри“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият ПУП - ПЗ е допуснат с решение № 112/28.02.2020 г. на Общински съвет - Благоевград. Със същото решение са допуснати следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“; височина на застрояване до 8 м; максимална стойност на Кинт. - 0.9; плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване – минимум 40 %; специфични параметри - паркиране в имота.
С плана за застрояване се цели промяна предназначението на земеделска земя с площ 3158 м2 и начин на трайно ползване „нива“ за жилищно строителство с малка височина и занижени показатели.
След промяна предназначението на имота е предвидено в имота да бъдат изградени една жилищна сграда и един самостоятелен гараж.
Захранването на имота с електроенергия ще се осъществи от съществуваща ВМрНН на ТП 1 „Освобождение“, чрез подземно положен кабел НН до главното разпределително табло.
Водоснабдяването е предвидено от съществуващ водопроводен клон РЕ DN 90 по ул. „Освобождение“, чрез изграждане на водопроводен клон до имота.
Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изграден по ул. „Освобождение“ канализационен клон чрез изграждане на канализационно отклонение с дължина 15 м.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояваме (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.105.1 в местността „Армутлука“ по одобрени кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“ с малка височина със занижени параметри“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград