Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №364/2020

Вторник, 12 Май 2020 10:30

Изх. №1529(1)/12.05.2020 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.105.59 в местността „Армутлука“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

възложител: М. Г., А. Г.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1529/05.05.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.105.59 в местността „Армутлука“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 04279.105.59 в местността „Армутлука“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград е земеделска земя с площ 1166 м2 и начин на трайно ползване „нива“.
Според представеното задание основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“. Със същото са предвидени следната устройствена зона и следните устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“; максимална височина на застрояване до 8 м; максимална плътност на застрояване 40 %; на интензивност на застрояване - Кинт. 0.9; минимална озеленена площ - 40 %.
След промяна предназначението на имота за „жилищно строителство“ е предвидено в същия да бъде изградена еднофамилна жилищна сграда с разгъната застроена площ 370 м2.
Водоснабдяването за питейно - битови нужди е предвидено да се осъществи от водопроводен клон PE DN 110 по ул. „Малешевска“, чрез изграждане на нов водопровод с приблизителна дължина 310 м. Образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в канализационен колектор PE DN 500 по ул. „Кресна“, като за целта ще бъде изградено канализационно отклонение с приблизителна дължина 340 м. Електрозахранването на имота е предвидено да се извърши от съществуващата мрежа МрНН на ТП „Рибарник“, чрез нов кабел с дължина 110 м подземно. Транспортния достъп ще се осъществява по полски път.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за изменение на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.105.59 в местността „Армутлука“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград