Съдържание

Посетители

В момента има 510  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №358/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №358/2020

  • Печат
Вторник, 12 Май 2020 10:16

Изх. №1495(1)/12.05.2020 г.

Уведомление за изготвяне на „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за обединяване на три броя имоти с идентификатори 04279.55.45, 04279.55.46 и 04279.55.47, с предназначение за „жилищно строителство“ и образуване на 1 (един) брой нов имот с идентификатор 04279.55.53 в местността „Шейница - Ш.24“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“- ново ниско свободно застрояване и Инвестиционен проект за три броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.55.53 в местността Шейница- Ш.24“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград“

възложител: „ВМБИЛДИНГ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1497/30.04.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за обединяване на три броя имоти с идентификатори 04279.55.45, 04279.55.46 и 04279.55.47, с предназначение за „жилищно строителство“ и образуване на 1 (един) брой нов имот с идентификатор 04279.55.53 в местността „Шейница - Ш.24“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“- ново ниско свободно застрояване и Инвестиционен проект за три броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.55.53 в местността Шейница- Ш.24“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на КПИИ е разрешен със Заповед № 553/28.04.2020 г. на зам. кмета на община Благоевград при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона – „Жм1“; височина на застрояване – до 8.00 м.; Кинт – 0.9; плътност на застрояване – максимум 40 %; плътност на озеленяване – минимум 40 %.
Изработването на Комплексния проект за инвестиционна инициатива ще бъде изготвен в следния обхват:
1. Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПР) за обединяване на три броя имоти с идентификатори 04279.55.45, 04279.55.46 и 04279.55.47, с предназначение за „жилищно строителство“ и образуване на 1 (един) брой нов имот с идентификатор 04279.55.53 в местността „Шейница- Ш.24“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“- ново ниско свободно застрояване.
2. Инвестиционен проект за изграждане на три броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.55.53 в местността Шейница- Ш.24“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград.
Водоснабдяването и ел. захранването на сградите ще се осъществи от водопроводната и ел. разпределителна мрежа на населеното място. Отпадъчните води ще се заустват в градската канализация.
С КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за обединяване на три броя имоти с идентификатори 04279.55.45, 04279.55.46 и 04279.55.47, с предназначение за „жилищно строителство“ и образуване на 1 (един) брой нов имот с идентификатор 04279.55.53 в местността „Шейница- Ш.24“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“- ново ниско свободно застрояване и Инвестиционен проект за три броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.55.53 в местността Шейница- Ш.24“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград