Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №323/2020

Понеделник, 27 Април 2020 16:35

Изх. №1388(3)/27.04.2020 г.

Уведомление за „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости с малък СПА център и бистро в УПИ 055057, местност „Русковица“, землище на с. Баня, община Разлог, област Благоевград”

възложител:„ДАВИТА“ ООД

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №1388/15.04.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за изменение на горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Изменението на инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости с малък СПА център и бистро в УПИ 055057, местност „Русковица“, землище на с. Баня, община Разлог, област Благоевград ” попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За първоначалното инвестиционното предложение „Изграждане на къща за гости с малък СПА център и бистро в УПИ 055057, местност „Русковица“, землище на с. Баня, община Разлог, област Благоевград” с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с Изх. №1837-1/21.05.2013 г. на РИОСВ – Благоевград възложителят е уведомен, че за същото не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
За заявено инвестиционно предложение „Изграждане на канализация от поземлен имот 055057 до съществуваща канализация DN300 PEHD, местност „Русковица“, землище на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с Изх. №158(1)/17.01.2014 г. на РИОСВ – Благоевград възложителят е уведомен, че за същото не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
За обект: „Къща за гости и СПА център“ в УПИ 055057, местност „Русковица“, землище на с. Баня, община Разлог“ от главния архитект на Община Разлог издадено Разрешение за строеж №45/23.05.2013 г. Същото е валидно и към настоящия момент, съгласно писмо с Изх. № 32.00.75(1)/22.04.2020 г. на главния архитект на община Разлог, постъпило с Вх. №1388(2)/22.04.2020 г. на РИОСВ – Благоевград.
От представените с горепосоченото уведомление данни се изяснява предвиждане за изменение на първоначалното инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости с малък СПА център и бистро в УПИ 055057, местност „Русковица“, землище на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, изразяващо се в следното:
Промяна на възложителя въз основа на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №118, том ІІІ, Рег. №3750, дело №460 от 2019 г., чрез който новият възложител е „Давита“ ООД със седалище и адрес на управление с. Рибарица, община Етрополе, област София, ЕИК 130037347.
Вместо първоначалното предвиждане за изграждане на къща за гости с капацитет до 10 стаи за настаняване и заведение тип бистро за 45 посетители със в УПИ 055057, местност „Русковица“, землище на с. Баня, община Разлог, област Благоевград, идентичен с поземлен имот с идентификатор 02693.55.57 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня), с изменението се предвижда в имота да бъде изграден хотел съставляващ сграда със застроена площ около 1210 кв. м, състояща се от основно и допълващо застрояване.
Имотът е с площ 3249 кв. м и представлява урбанизирана територия.
В сградата на основното застрояване се предвижда да бъдат обособени фоайе с рецепция и лоби-бар, Спа – зона, ресторант с капацитет 80 места, 25 студиа. СПА зоната е предвидено да се състои от парна баня и сауна, фитнес, помещение за масаж и съблекални с душове и тоалетни за ползвателите на спа-зоната, закрит басейн и открит басейн.
В допълващото застрояване се предвижда да се обособи стопански блок, в който ще се оформят санитарни помещения за персонала, перално помещение и складове.
Всички останали параметри и предвиждания на първоначалното инвестиционно предложение – размер на басейните, начина на електрозахранване, захранване с вода за питейно-битови нужди и минерална вода, отвеждане на битовите отпадъчни води и брой паркоместа, не се променят спрямо описаните в издадените писма с Изх. №1837-1/21.05.2013 г. и Изх. №158(1)/17.01.2014 г. на РИОСВ – Благоевград.
Така заявеното „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости с малък СПА център и бистро в УПИ 055057, местност „Русковица“, землище на с. Баня, община Разлог, област Благоевград” не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С изменението на горепосоченото инвестиционно предложение не се засягат защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвижданията за изменение на първоначалното инвестиционно предложение, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости с малък СПА център и бистро в УПИ 055057, местност „Русковица“, землище на с. Баня, община Разлог, област Благоевград” е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за конкретното „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости с малък СПА център и бистро в УПИ 055057, местност „Русковица“, землище на с. Баня, община Разлог, област Благоевград” и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград