Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №312/2020
- Петък, 24 Април 2020 13:00
Изх. №1158(3)/23.04.2020 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за поземлен имот с идентификатор 04279.158.29, местност Средния път-Ш.09 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива” за „склад за промишлени стоки, производство на ел. материали и осветителни тела, цех за сглобяване на мебели, магазини и офиси“
възложител: „ЛОТОС-2004“ ООД
Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №1158/25.03.2020 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания ПУП и допълнителна информация към него с Вх. №1158(2)/08.04.2020 г., които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за поземлен имот с идентификатор 04279.158.29, местност Средния път-Ш.09 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива” за „склад за промишлени стоки, производство на ел. материали и осветителни тела, цех за сглобяване на мебели, магазини и офиси“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация със свое Решение №105/28.02.2020 г. Общински съвет – Благоевград е разрешил изработване на горепосочения ПУП-ПЗ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Пп“; Височина на застрояване – до 10 м.; Максимална стойност на Кинт – 2.5; Плътност на застрояване - максимум 60 %; Плътност на озеленяване – минимум 20 %.
Основната цел на настоящия ПУП–ПЗ е промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.158.29, местност Средния път-Ш.09 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с площ 6499 кв. м. от „нива“ за „склад за промишлени стоки, производство на ел. материали и осветителни тела, цех за сглобяване на мебели, магазини и офиси“.
Предвижданията са в имота да бъдат изградени следните обекти:
1. Цех за производство на ел. материали и осветителни тела със склад за съхраняване на готовата продукция, в който ще бъдат извършвани следните процеси: доставка на суровини за производство на пластмасови детайли; доставка на дървесина за изработка на дървени детайли за осветителни тела; доставка на метални и алуминиеви профили, метални листове от черна и неръждаема стомана; доставка на кабели и други консумативи за нуждите на производството; направа на технически и визуални чертежи; производство на пластмасови детайли за осветителни тела; производство на пластмасови детайли за електрически разклонители и удължители; производство на метални корпуси за различни модели осветителни тела; прахово боядисване на металните корпуси на осветителните тела; производство на дървени детайли за осветителни тела; сглобяване, окабеляване и пакетиране на осветителните тела; окабеляване на готовите ел. разклонители; маркиране и пакетиране на ел. разклонители.
Производството на метални корпуси включва: разкрояване и нарязване на метални елементи, които ще бъдат доставяни; опъване и разпробиване; прахово боядисване с боя на водна основа; сглобяване.
За производството на пластмасови детайли се предвижда да бъде доставяна готова суровина от ABC и PPR пластмаси, която в подготвени калъпи ще се шприцова.
2. Цех за сглобяване на мебели с търговска част, в която ще бъдат изложени готовите мебели. В цеха се предвижда да бъдат извършвани следните процеси: доставка на ПДЧ и МДФ плоскости и дървесина за изработка на мебели; доставка на метални профили и тръби от алуминий, черна и неръждаема стомана за нуждите на производството; доставка на крепежни елементи, бои, лепила; направа на технически и визуални чертежи на различни модели мебели; разкрояване и нарязване на отделните детайли; разпробиване на отвори за монтаж на панти и дръжки; кантиране с ПВЦ кант; сглобяване и пакетиране.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод чрез изграждане на довеждащ водопровод. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в новопредвидена за изграждане изгребна яма с обем до 20 куб. м в границите на имота.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов трансформаторен пост, който ще се захрани от подземно положен кабел от страна 20 kV „Радио”, П/ст „Джумая” до имота.
На този етап не са налични данни, че с горепосочения ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за поземлен имот с идентификатор 04279.158.29, местност Средния път-Ш.09 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива” за „склад за промишлени стоки, производство на ел. материали и осветителни тела, цех за сглобяване на мебели, магазини и офиси“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с горепосочения ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за поземлен имот с идентификатор 04279.158.29, местност Средния път-Ш.09 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива” за „склад за промишлени стоки, производство на ел. материали и осветителни тела, цех за сглобяване на мебели, магазини и офиси“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград