Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №307/2020
- Сряда, 22 Април 2020 09:04
Изх. №1290(3)/16.04.2020 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за застрояване за поземлен имот с идентификатор 04279.58.35 в местността Баларбаши-Бл.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ и образуване на три броя нови имота с идентификатори 04279.58.51, 04279.58.52 и 04279.58.53 по кадастралната карта на гр. Благоевград „за жилищно строителство“ и План за застрояване на новообразувани имоти с идентификатори 04279.58.51, 04279.58.52 и 04279.58.53 в местността Баларбаши-Бл.2 по кадастралната карта на гр. Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“
възложител: В. Т., М. Я., Е. Т., М. Т.
Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №1290/06.04.2020 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания ПУП и допълнителна информация към него с Вх. №1290(2)/15.04.2020 г., които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за застрояване за поземлен имот с идентификатор 04279.58.35 в местността Баларбаши-Бл.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ и образуване на три броя нови имота с идентификатори 04279.58.51, 04279.58.52 и 04279.58.53 по кадастралната карта на гр. Благоевград „за жилищно строителство“ и План за застрояване на новообразувани имоти с идентификатори 04279.58.51, 04279.58.52 и 04279.58.53 в местността Баларбаши-Бл.2 по кадастралната карта на гр. Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация горепосоченият ПУП е изработен въз основа на Заповед №1531/01.12.2018 г. на заместник-кмет по строителство на Община Благоевград.
ПУП е с обхват поземлен имот с идентификатор 04279.58.35 в местността Баларбаши-Бл.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 1700 кв. м. Имотът представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10м)“. Към момента не е застроен.
За инвестиционно предложение, предвидено да бъде реализирано в границите на същия имота, а именно: инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 04279.58.35, местност „Баларбаши – БЛ.2“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с Изх. №2054(3)/29.06.2018 г. на РИОСВ – Благоевград е преценено, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
С настоящия ПУП - изменение на Плана за застрояване и ПЗ се предвижда изменение на плана за застрояване на поземлен имот с идентификатор 04279.58.35 в местността Баларбаши-Бл.2 по КККР на гр. Благоевград и образуване на три нови поземлени имота с идентификатори 04279.58.51, 04279.58.52 и 04279.58.53 в местността Баларбаши-Бл.2 по КККР на гр. Благоевград с предназначения „за жилищно строителство“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм1“; височина на застрояване – до 8 м.; Кинт – 0.9; Плътност на застрояване - максимум 40 %; Плътност на озеленяване минимум 40 %.
Предвижданията са свързани с изграждане на по една жилищна сграда във всеки от новообразуваните имота. Водоснабдяването на имотите е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон минаващ по пътя от гр. Благоевград за с. Бараково чрез изграждане на водопроводно отклонение. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в канализацията на населеното място. Електрозахранването на новообразуваните имоти е предвидено да се осъществи от съществуващ в близост трафопост, чрез подземно положен кабел.
На този етап не са налични данни, че с горепосочения ПУП-изменение ПЗ и ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
С оглед гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за застрояване за поземлен имот с идентификатор 04279.58.35 в местността Баларбаши-Бл.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ и образуване на три броя нови имота с идентификатори 04279.58.51, 04279.58.52 и 04279.58.53 по кадастралната карта на гр. Благоевград „за жилищно строителство“ и План за застрояване на новообразувани имоти с идентификатори 04279.58.51, 04279.58.52 и 04279.58.53 в местността Баларбаши-Бл.2 по кадастралната карта на гр. Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с горепосочения ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за застрояване за поземлен имот с идентификатор 04279.58.35 в местността Баларбаши-Бл.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ и образуване на три броя нови имота с идентификатори 04279.58.51, 04279.58.52 и 04279.58.53 по кадастралната карта на гр. Благоевград „за жилищно строителство“ и План за застрояване на новообразувани имоти с идентификатори 04279.58.51, 04279.58.52 и 04279.58.53 в местността Баларбаши-Бл.2 по кадастралната карта на гр. Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград