Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №285/2020
- Понеделник, 13 Април 2020 13:00
Изх. №1272(1)/10.04.2020 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.140.64, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.140.79 и 04279.140.80, с предназначения „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно и запазване режима на 2 (две) жилищни гради“
възложител: Н. М.
Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №1272/02.04.2020 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.140.64, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.140.79 и 04279.140.80, с предназначения „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно и запазване режима на 2 (две) жилищни гради попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация горепосоченият ПУП-изменение ПЗ е изработен въз основа на Заповед №297/12.03.2020 г. на заместник-кмет по строителство на Община Благоевград.
ПУП е с обхват поземлен имот с идентификатор 04279.140.64, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 891 кв. м. Имотът представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10м)“ въз основа на промяна предназначението с Решение № КЗЗ – 02/17..01.2017 г. на МЗХ в съответствие с влязъл в сила ПУП-ПЗ, за който с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с Изх. №3143(2)/18.09.2015 г. на РИОСВ – Благоевград е преценено, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
С проекта на настоящия ПУП-изменение на ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.140.64, местност „Под черквата“ по КККР на гр. Благоевград се предвижда образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.140.79 и 04279.140.80 по КККР на гр. Благоевград, с предназначения „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно и запазване режима на 2 (две) жилищни сгради, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм1“; височина на застрояване – до 8 м.; Кинт – 0.9; Плътност на застрояване - максимум 40 %; Плътност на озеленяване минимум 40 %.
Предвижданията са свързани с изграждане на по една жилищна сграда във всеки от новообразуваните имота. Водоснабдяването на същите е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод РЕ DN 90 разположен по път, граничещ с имота. Битовите отпадъчните води е предвидено да се заустват в новопредвидени за изграждане изгребни ями, по една във всеки от новообразуваните имоти. Електрозахранването е предвидено да бъде осъществено от ВМрНН на ТП-1 „Детска градина - Струмско - гр. Благоевград.
На този етап не са налични данни, че с горепосочения ПУП-изменение ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Във връзка с това за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.140.64, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.140.79 и 04279.140.80, с предназначения „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно и запазване режима на 2 (две) жилищни гради“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият ПУП-изменение ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с горепосочения ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.140.64, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.140.79 и 04279.140.80, с предназначения „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно и запазване режима на 2 (две) жилищни гради“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград