Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №282/2020
- Четвъртък, 09 Април 2020 13:42
Изх. №1296(1)/09.04.2020 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на УПИ ХХVІ-4912 и УПИ ХІ-4912 в кв. 10 по плана на кв. „Струмско“, гр. Благоевград“
възложител: К. К.,Й. А.
Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №1296/06.04.2020 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на УПИ ХХVІ-4912 и УПИ ХІ-4912 в кв. 10 по плана на кв. „Струмско“, гр. Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразено с представената информация и документация съгласно действащия ЗРП на кв. „Струмско“, гр. Благоевград УПИ ХХVІ и УПИ ХІ в кв. 10 са с отреждане за имот с пл. № 4912 по кадастралния план на кв. „Струмско“, гр. Благоевград. В одобрената към момента кадастрална карта на град Благоевград имот с пл. № 4912 е отразен като два поземлени имота, а именно:
- поземлен имот с идентификатор 04279.628.462 (УПИ ХХVІ-4912 в кв. 10 по плана на кв. „Струмско“) с площ 800 кв. м, представляващ урбанизирана територия и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, като в същия са изградени един брой двуетажна жилищна сграда и два броя едноетажни селскостопански постройки. Имотът е собственост на единия възложител;
- поземлен имот с идентификатор 04279.628.463 (УПИ ХХVІ - 4912 в кв. 10 по плана на кв. „Струмско“) с площ 732 кв. м, представляващ урбанизирана територия и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, като в същия няма реализирано строителство. Имотът е собственост на двамата възложителя.
Имотните граници на поземлените имоти не съвпадат с регулационните.
С цел определяне на изключителна собственост на съсобствените имоти и съответствие между имотните граници и регулационните такива възложителите са инициирали изработването на горепосочения проект на ПУП-ИПРЗ. Същият е изработен въз основа на Заповед №180/13.02.2020 г. на кмета на Община Благоевград и е с предвиждания както следва:
1. Изменение на страничната регулационна линия на УПИ ХХVІ към УПИ ХХV по имотната граница на имот с идентификатор 04279.628. 463 по кадастралната карта на гр. Благоевград;
2. Изменение на страничната регулационна линия на УПИ ХІ към УПИ Х по имотната граница на имот с идентификатор 04279.628. 462 по кадастралната карта на гр. Благоевград;
3. Изменение на вътрешната регулационна линия между УПИ ХХVІ и УПИ ХІ;
4. Новообразуван УПИ ХХVІ се отрежда за поземлен имот с проектен идентификатор 04279.628.471 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниска свободно жилищно застрояване, а новообразуван УПИ ХІ се отрежда за поземлен имот с проектен идентификатор 04279.628.472 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниска свободно жилищно застрояване и запазване на режима на съществуващата двуетажна жилищна сграда в имота.
Устройствената зона и устройствените показатели са съобразно Общия устройствен план на община Благоевград: Устройствена зона – „Жм“; Устройствени показатели: Н – до 10 м.; Кинт ≤1.2; Плътност на застрояване - максимум 60%; Озеленяване - минимум 40 %.
След одобрение на плана е предвидено в новообразувания поземлен имот с идентификатор 04279.628.471 по кадастралната карта на гр. Благоевград да бъде изградена жилищна сграда. Водоснабдяването и електрозахранването на новопредвидената сграда е предвидено да се реализира от изградените мрежи по улицата граничеща с имота. Образуваните отпадъчни води е предвидено да се заустват в изградената канализация в района.
На този етап не са налични данни, че с горепосочения проект на ПУП-ИПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Във връзка с това за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на УПИ ХХVІ-4912 и УПИ ХІ-4912 в кв. 10 по плана на кв. „Струмско“, гр. Благоевград“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с горепосочения проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на УПИ ХХVІ-4912 и УПИ ХІ-4912 в кв. 10 по плана на кв. „Струмско“, гр. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград