Съдържание

Посетители

В момента има 535  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №277/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №277/2020

  • Печат
Вторник, 07 Април 2020 14:42

Изх. №1081(4)/08.04.2020 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план:
1. Изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ ХVІ362, кв. 2 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.362 по КККР на гр. Благоевград, за промяна предназначението от „за офиси и магазини“ в „за жилищно строителство“.
2. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ ХІ, имот с идентификатор 04279.613.365 по КККР на гр. Благоевград и УПИ ХVІ, имот с идентификатор 04279.613.362 по КККР на гр. Благоевград за привеждане в съответствие с Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград – устройствена зона „Ц“ с показатели: Височина на застрояване – до 15,00 м; Пзастр. – до 80%; Кинт – до 3.0; Позел. – мин. 20% - средно свързано жилищно застрояване между УПИ ХІІ, имот с идентификатор 04279.613.366 по КК и КР на гр. Благоевград, УПИ ХІ, имот с идентификатор 04279.613.365 по КККР на гр. Благоевград и УПИ ХVІ, имот с идентификатор 04279.613.362 по КККР на гр. Благоевград и подземно застрояване.
3. Работен устройствен план (РУП) за УПИ ХІІ, имот с идентификатор 04279.613.366 по КККР на гр. Благоевград, УПИ ХІ, имот с идентификатор 04279.613.365 по КККР на гр. Благоевград и УПИ ХVІ, имот с идентификатор 04279.613.362 по одобрените КККР на гр. Благоевград в кв. 2 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград“

възложител: Л. Б., С. Д., Е. Д.

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №1081/19.03.2020 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект на ПУП и изискана допълнителна информация с Вх. №1081(3)/01.04.2020 г., които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план:
1. Изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ ХVІ362, кв. 2 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.362 по КККР на гр. Благоевград, за промяна предназначението от „за офиси и магазини“ в „за жилищно строителство“.
2. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ ХІ, имот с идентификатор 04279.613.365 по КККР на гр. Благоевград и УПИ ХVІ, имот с идентификатор 04279.613.362 по КККР на гр. Благоевград за привеждане в съответствие с Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград – устройствена зона „Ц“ с показатели: Височина на застрояване – до 15,00 м; Пзастр. – до 80%; Кинт – до 3.0; Позел. – мин. 20% - средно свързано жилищно застрояване между УПИ ХІІ, имот с идентификатор 04279.613.366 по КК и КР на гр. Благоевград, УПИ ХІ, имот с идентификатор 04279.613.365 по КККР на гр. Благоевград и УПИ ХVІ, имот с идентификатор 04279.613.362 по КККР на гр. Благоевград и подземно застрояване.
3. Работен устройствен план (РУП) за УПИ ХІІ, имот с идентификатор 04279.613.366 по КККР на гр. Благоевград, УПИ ХІ, имот с идентификатор 04279.613.365 по КККР на гр. Благоевград и УПИ ХVІ, имот с идентификатор 04279.613.362 по одобрените КККР на гр. Благоевград в кв. 2 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация горепосоченият проект на ПУП-ИПРЗ и РУР е изработен въз основа на Заповед №1427/20.11.2019 г. на заместник-кмет по строителство и сигурност на Община Благоевград.
В обхвата на горепосоченият проект на ПУП-ИПРЗ и РУП са включени следните урегулирани поземлени имоти (УПИ): УПИ ХVІ362, кв. 2 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград, идентичен с поземлен имот с идентификатор 04279.613.362 по КККР на гр. Благоевград с площ 319 кв. м и начин на трайно ползване „средно застрояване“, в който имот е изградена една жилищна сграда и УПИ ХІ, идентичен с поземлен имот с идентификатор 04279.613.365 по КККР на гр. Благоевград с площ 459 кв. м, в който имот са изградени три сгради, в т. ч. две жилищни и една селскостопанска.
Целта на плана е промяна предназначението на УПИ ХVІ362, кв. 2 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград (имот с идентификатор 04279.613.362 по КККР на гр. Благоевград) от „за офиси и магазини“ в „за жилищно строителство“ и привеждането на УПИ ХVІ, УПИ ХІ и УПИ ХІІ в кв. 2 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград в съответствие с ОУП на община Благоевград за устройствена зона „Ц”.
С плана се предвижда след премахването на съществуващите сгради в УПИ ХVІ362 и УПИ ХІ в кв. 2 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград да се изградят по една жилищна сграда, като застрояването ще бъде свързано. Всяка от сградите се предвижда да бъде с подземен гараж, магазини, офиси и апартаменти. Сградата в УПИ ХІ се предвижда да бъде свързана със съществуващата в УПИ ХІІ сграда.
Електрозахранването и водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осъществят от изградените мрежи на гр. Благоевград, чрез съответните отклонения.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Във връзка с това за горепосоченият проект ПУП-ИПРЗ и РУП не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият проекта ПУП-ИПРЗ и РУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с горепосочения ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план:
1. Изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ ХVІ362, кв. 2 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.362 по КККР на гр. Благоевград, за промяна предназначението от „за офиси и магазини“ в „за жилищно строителство“.
2. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ ХІ, имот с идентификатор 04279.613.365 по КККР на гр. Благоевград и УПИ ХVІ, имот с идентификатор 04279.613.362 по КККР на гр. Благоевград за привеждане в съответствие с Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград – устройствена зона „Ц“ с показатели: Височина на застрояване – до 15,00 м; Пзастр. – до 80%; Кинт – до 3.0; Позел. – мин. 20% - средно свързано жилищно застрояване между УПИ ХІІ, имот с идентификатор 04279.613.366 по КК и КР на гр. Благоевград, УПИ ХІ, имот с идентификатор 04279.613.365 по КККР на гр. Благоевград и УПИ ХVІ, имот с идентификатор 04279.613.362 по КККР на гр. Благоевград и подземно застрояване.
3. Работен устройствен план (РУП) за УПИ ХІІ, имот с идентификатор 04279.613.366 по КККР на гр. Благоевград, УПИ ХІ, имот с идентификатор 04279.613.365 по КККР на гр. Благоевград и УПИ ХVІ, имот с идентификатор 04279.613.362 по одобрените КККР на гр. Благоевград в кв. 2 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проекта на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./