Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №261/2020

Вторник, 07 Април 2020 11:00

Изх. №1232(1)/06.04.2020 г.

Уведомление за изготвяне на проект за изменение на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) в обхват поземлен имот с идентификатор 57176.43.10 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград с цел разделянето му на три самостоятелни урегулирани поземлени имоти с отреждане „за жилищно строителство”

възложител: Б. К., В. К., В. Б.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление за инвестиционно предложение с вх. №1232/31.03.2020 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме, като уведомление за план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) в обхват поземлен имот с идентификатор 57176.43.10 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград с цел разделянето му на три самостоятелни урегулирани поземлени имоти с отреждане „за жилищно строителство”, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Имот с идентификатор 57176.43.10 е с площ 1.443 дка и отреждане „за жилищно строителство”.
Проектът за изменение на действащия ПУП-ПЗ за имота е допуснат със Заповед №9/14.03.2020 г. на кмета на община Сандански. Същият се инициира с цел разделянето на имот с идентификатор 57176.43.10 на три самостоятелни урегулирани имота: УПИ І с площ 447 м2, УПИ ІІ с площ 447 м2 и УПИ ІІІ с площ 300 м2, като се запазва отреждането за „жилищно строителство”. Образува се и вътрешна улица за достъп до имотите.
С плана се предвижда във всеки от новообразуваните имоти, да се изгради по една жилищна сграда. Електрозахранването ще се осъществи от мрежата НН. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ уличен водопровод по ул. „Стефан Стамболов“, чрез изграждане на нов уличен водопровод до имота. Във всеки от имотите ще се изгради изгребна яма за заустване на отпадъчните води.
На този етап не са налични основания, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Във връзка с това за проекта за изменение на ПУП – ПЗ в обхват поземлен имот с идентификатор 57176.43.10 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград с цел разделянето му на три самостоятелни урегулирани поземлени имоти с отреждане „за жилищно строителство”, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 “Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се засягат природни местообитания и местообитания на видове птици, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове птици в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002098 “Рупите”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) в обхват поземлен имот с идентификатор 57176.43.10 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград с цел разделянето му на три самостоятелни урегулирани поземлени имоти с отреждане „за жилищно строителство” е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград