Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №251/2020
- Четвъртък, 02 Април 2020 15:48
Изх. №1170(1)/02.04.2020 г.
Уведомление за “Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за регулация (ПР) за разделяне на УПИ II-140, кв.15 по плана на с. Селище, община Благоевград и образуване на 3 (три) броя нови УПИ – УПИ XI, УПИ XII и УПИ XIII, отредени за имот с пл. № 140, с предназначение „за жилищно строителство“; План за застрояване (ПЗ) на новообразувани УПИ XI-140, УПИ XII -140 и УПИ XIII-140, кв. 15 по плана на с. Селище, община Благоевград – ново ниско свързано застрояване и допълващо застрояване – свързано застрояване между УПИ XI-140 и УПИ XII -140 и между УПИ XII -140 и УПИ XIII-140, кв. 140, кв. 15 по плана на с. Селище , община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Д. Р.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1170/26.03.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за регулация (ПР) за разделяне на УПИ II-140, кв.15 по плана на с. Селище, община Благоевград и образуване на 3 (три) броя нови УПИ – УПИ XI, УПИ XII и УПИ XIII, отредени за имот с пл. № 140, с предназначение „за жилищно строителство“; План за застрояване (ПЗ) на новообразувани УПИ XI-140, УПИ XII -140 и УПИ XIII-140, кв. 15 по плана на с. Селище, община Благоевград – ново ниско свързано застрояване и допълващо застрояване – свързано застрояване между УПИ XI-140 и УПИ XII -140 и между УПИ XII -140 и УПИ XIII-140, кв. 140, кв. 15 по плана на с. Селище , община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП – изменение на ПРЗ е допуснат със Заповед № 187/14.02.2020 г. на зам. кмета на Община Благоевград.
Съгласно представената информация и документация с проекта на плана се предвижда:
1. Изменение на плана за регулация (ПР) за разделяне на УПИ II-140 с площ 1296 кв. м., кв. 15 по плана на с. Селище, община Благоевград и образуване на 3 (три) броя нови УПИ – УПИ XI, УПИ XII и УПИ XIII, отредени за имот с пл. № 140, с предназначение „за жилищно строителство“.
2. План за застрояване (ПЗ) на новообразувани УПИ XI-140, УПИ XII -140 и УПИ XIII-140, кв. 15 по плана на с. Селище, община Благоевград – ново ниско свързано застрояване и допълващо застрояване – свързано застрояване между УПИ XI-140 и УПИ XII -140 и между УПИ XII -140 и УПИ XIII-140, кв. 140, кв. 15 по плана на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград“, при устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“, Кинт-1.2; височина на застрояване – до 10 м.; плътност на застрояване – макс. 60 %; плътност озеленяване – мин. 40 %. Предвижда се в границите на всеки от новообразуваните имоти да бъде изградена по една жилищна сграда и по една сграда на допълващо застрояване – селскостопанска постройка.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа в с. Селище.
Съгласно становище на ВиК Благоевград до УПИ II-140, кв.15 по плана на с. Селище няма изградени ВиК мрежи. Най-близката водопроводна мрежа е водопроводен клон по улица с о.т. 14-42 на с. Селище, не граничеща с имота, като разширението на съществуващата мрежа може да се инициира от собственика на публичните ВиК активи- община Благоевград.
Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма в границите на УПИ XI-140, кв. 15 по плана на с. Селище, община Благоевград.
Присъединяването на имотите към ел. разпределителната мрежа е предвидено да се осъществи от ВМрНН на ТП „Проходен Селище“ в близост до имота.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за регулация (ПР) за разделяне на УПИ II-140, кв.15 по плана на с. Селище, община Благоевград и образуване на 3 (три) броя нови УПИ – УПИ XI, УПИ XII и УПИ XIII, отредени за имот с пл. № 140, с предназначение „за жилищно строителство“; План за застрояване (ПЗ) на новообразувани УПИ XI-140, УПИ XII -140 и УПИ XIII-140, кв. 15 по плана на с. Селище, община Благоевград – ново ниско свързано застрояване и допълващо застрояване – свързано застрояване между УПИ XI-140 и УПИ XII -140 и между УПИ XII -140 и УПИ XIII-140, кв. 140, кв. 15 по плана на с. Селище , община Благоевград, област Благоевград“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград