Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №231/2020
- Петък, 27 Март 2020 14:34
Изх. №1001(3)/27.03.2020 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VI-668,671 в местността „Соколовец“, землище на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител:„КОМПЛЕКСНА ОПИТНА СТАНЦИЯ-САНДАНСКИ“ ЕООД
Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №1001/13.03.2020 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект за ПУП и изискана допълнителна информация с Вх. №1001(2)/23.03.2020 г., които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VI-668,671 в местността „Соколовец“, землище на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация с ПУП-ПР се предвижда от УПИ VI-668,671 да се образуват нови урегулирани поземлени имота (УПИ) както следва: УПИ I-668 с площ 500 кв. м, УПИ II-668,671 с площ 501 кв. м, УПИ III-668,671 с площ 508 кв. м и УПИ IV-668,671 с площ 601 кв. м.
С ПУП-ПЗ се предвижда всеки един от новообразуваните урегулирани поземлени имота да се отреди за „жилищно строителство“ – зона Жм, с предвиждане на ниско свободно и свързано застрояване при показатели за застрояване както следва: Пл – до 60% и Кинт – до 1.2.
Предвижда се във всеки от имотите да бъде изградена по една жилищна сграда. Електрозахранването и водоснабдяването е предвидено да се осъществят от изградените мрежи на техническата инфраструктура (водопроводната и електроразпределителна мрежа) на населеното място. Формираните битови отпадъчните води е предвидено да е се отвеждат в съществуващата канализация на бившата Комплексна опитна станция, съставляваща част от имотите, предмет на плана.
На този етап не са налични данни, че с ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VI-668,671 в местността „Соколовец“, землище на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VI-668,671 в местността „Соколовец“, землище на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград