Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №227/2020

Четвъртък, 26 Март 2020 09:22

Изх. №1125(1)/25.03.2020 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.67.6 в местността При спирката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна на предназначението на имота от „нива“ в „за жилищно строителство“

възложител:Н. С.

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №1125/23.03.2020 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.67.6 в местността При спирката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна на предназначението на имота от „нива“ в „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация ПУП-ПЗ е разработен с обхват поземлен имот с идентификатор 57159.67.6 в местността При спирката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник). Имотът е с площ 1000 кв. м и представлява земеделска територия с регистриран начин на трайно ползване „Нива“.
ПУП-ПЗ се инициира с цел промяна предназначението на имота от „Нива“ в „За жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“ и устройствени показатели както следва: Максимална височина на застрояване – до 10 м; Плътност на застрояване – макс. 60%; Интензивност на застрояване (КИНТ) – макс. 1.2; Озеленяване – 40%.
Основната цел на плана е след промяна на предназначението на имота да бъде изградена двуетажна жилищна сграда.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от мрежата НН, от ТП „Детска градина – Покровник“, находящ се на около 400 м от имота. Водоснабдяването е предвидено да се осигури от водопроводната мрежа на с. Покровник (от водопроводен клон, преминаващ през селскостопански път (имот с идентификатор 57159.50.507), чрез изграждане на нов водопровод до имота. Отпадъчните води е предвидено да се включат в канализационен клон Бет. ф1000 от канализационната мрежа на с. Покровник.
На този етап не са налични данни, че с ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.67.6 в местността При спирката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна на предназначението на имота от „нива“ в „за жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., посл. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.67.6 в местността При спирката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна на предназначението на имота от „нива“ в „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград