Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №216/2020
- Четвъртък, 26 Март 2020 09:00
Изх. №1065(1)/25.03.2020 г.
Уведомление за „Изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 20910.12.4 в местността Зигвели по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград“
възложител:E. Н.
Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №1065/18.03.2020 г. на РИОСВ – Благоевград за изменение на горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме за следното:
Изменението на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 20910.12.4 в местността Зигвели по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За първоначално заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 20910.12.4 в местността Зигвели по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград“ с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с Изх. №3837(1)/09.12.2019 г. на РИОСВ – Благоевград е преценено, че за същото не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Съобразно представената информация и документация изменението на първоначалното инвестиционно предложение се изразява в изменение на част от предвижданията, а именно:
Вместо първоначалното предвиждане за изграждане на еднофамилна жилищна сграда със застроена площ 500-600 кв. м в поземлен имот с идентификатор 20910.12.4 в местността Зигвели по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Зорница) с изменението се предвижда в имота да бъде изградена къща за гости с капацитет седем стаи за настаняване. Сградата се предвижда да бъде със застроена площ от 745.5 кв. м и разделена условно на три секции (обема). В първата секция е предвидено да се обособят входно пространство с рецепция и пряк достъп до две от стаите. Във втората секция е предвидено да се обособи камериерски офис с баня, склад за бельо, техническо помещение и достъп до две от стаите. В третата секция е предвидено да се обособят три стаи за гости, като всяка от стаите ще включва преддверие, спално помещение, баня, дневна (от която ще има пряк достъп до двора) и покрита тераса.
Първоначалните предвиждания за водоснабдяване и електрозахранавне на имота от съществуващи водопровод и електропровод за населеното място чрез изграждане на връзки за нуждите на обекта, както и за заустване на битовите отпадъчни води в новопредвидена за изграждане изгребна яма в рамките на имота, не се променят. Не се променя и предвиждането за транспортен достъп до имота.
Общата площ на поземлен имот с идентификатор 20910.12.4 в местността Зигвели по КККР на с. Зорница е 2249 кв. м. Имотът представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10м)“ съобразено с влязъл в сила ПУП-ПЗ и Решение № ПО-10-2 от 25 февруари 2020 г. за промяна предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди и утвърждаване на площадки и трасета за проектиране на Комисията по чл. 17, ал. 1, т. 1 от ЗОЗЗ към Областна дирекция „Земеделие“ Благоевград за изграждане на първоначално заявения обект „Жилищно строителство“.
Предвижданията за изменение на първоначалното инвестиционно предложение не за свързани с необходимост от изменение на действащия ПУП и отреждането на имота.
Така заявеното „Изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 20910.12.4 в местността Зигвели по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград“ не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което проектът не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на изменение на горепосоченото инвестиционното предложение, респективно изменението на същото, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвижданията , както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона, не се създава трайна преграда, която да възпрепятства миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното „Изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 20910.12.4 в местността Зигвели по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри и предвиждания за изменението на горецитираното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград