Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №196/2020

Вторник, 17 Март 2020 16:08

Изх. №736(3)/17.03.2020 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на Жилищна сграда №1, Жилищна сграда №2, Жилищна сграда №3 с магазин за хранителни стоки и кафе в поземлен имот с идентификатор 65334.102.282 в местността Чинар куши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „КА ЮНИОН 16“ ООД

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №736/24.02.2020 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение и допълнителна информация и документация към него с Вх. №736(2)/10.03.2020 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на Жилищна сграда №1, Жилищна сграда №2, Жилищна сграда №3 с магазин за хранителни стоки и кафе в поземлен имот с идентификатор 65334.102.282 в местността Чинар куши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация в поземлен имот с идентификатор 65334.102.282 в местността Чинар куши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) има изградени четири броя едноетажни сгради с идентификатори 65334.102.282.1, 65334.102.282.2, 65334.102.282.3, 65334.102.282.4, същите разположени самостоятелно в имота. Имотът е с площ 4642 кв. м и представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За друг вид обществен обект, комплекс“, съгласно скицата на имота.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда съществуващите в имота сгради да бъдат съборени и на тяхно място да се изградят три броя жилищни сгради.
Реализацията на инвестиционното предложение е предвидено да бъде осъществена на два етапа.
На Първия етап се предвижда да бъдат изградени следните подобекти:
- Жилищна сграда №1 със застроена площ около 271 кв. м, с предвидени 21 бр. апартаменти и складови помещения;
- Жилищна сграда №3 със застроена площ от 322 кв. м, с предвидени 22 бр. апартаменти, магазин за пакетирани хранителни стоки и кафе.
На Втория етап се предвижда да бъде изграден подобекта, съставляващ Жилищна сграда №2 със застроена площ около 337 кв. м, с предвидени 21 апартамента и подземно застрояване.
В имота се предвижда да бъдат изградени общо 73 броя паркоместа.
Съгласно представено становище с Изх. №1203569539/28.02.2020 г. на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД, присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се извърши към нов Трансформатор 2 на БКТП „Сан Инвест Груп“, BL_7305_2.
Присъединяването на обектите към водопроводната мрежа се предвижда да се осъществи от съществуващ водопровод минаващ по път с идентификатор 65334.102.151 по одобрени КК и КР на гр. Сандански, граничещ с имота. Отпадъчните води се предвижда да се заустват в канализацията на населеното място.
Транспортният достъп ще се осъществи от път с идентификатор 65334.102.151 по одобрени КККР на гр. Сандански, граничещ с имота.
Така заявено инвестиционното предложение „Изграждане на Жилищна сграда №1, Жилищна сграда №2, Жилищна сграда №3 с магазин за хранителни стоки и кафе в поземлен имот с идентификатор 65334.102.282 в местността Чинар куши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Горепосоченото инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвижданията, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на Жилищна сграда №1, Жилищна сграда №2, Жилищна сграда №3 с магазин за хранителни стоки и кафе в поземлен имот с идентификатор 65334.102.282 в местността Чинар куши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри и предвиждания за изменението на горецитираното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград