Съдържание

Посетители

В момента има 462  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №173/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №173/2020

  • Печат
Петък, 13 Март 2020 10:14

Изх. №874(1)/11.03.2020 г.

Уведомление за “Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ IV-602.539, 602.540 в кв. 6 по плана на „Стопански двор“, IV –ти микрорайон, Благоевград за разделяне на УПИ IV на три нови УПИ: УПИ IX с отреждане за имот с проектен идентификатор 04279.602.514 по КК на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство, магазини и офиси“ – ново средно свободно застрояване; УПИ Х с отреждане за имот с проектен идентификатор 04279.602.515 по КК на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство, магазини и офиси“ – ново средно свързано застрояване с УПИ XI и УПИ XI с отреждане за имот с проектен идентификатор 04279.602.516 по КК на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство, магазини и офиси“ – ново средно свързано застрояване с УПИ X“

Възложител: Й. Б.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №874/05.03.2020 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ IV-602.539, 602.540 в кв. 6 по плана на „Стопански двор“, IV –ти микрорайон, Благоевград за разделяне на УПИ IV на три нови УПИ: УПИ IX с отреждане за имот с проектен идентификатор 04279.602.514 по КК на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство, магазини и офиси“ – ново средно свободно застрояване; УПИ Х с отреждане за имот с проектен идентификатор 04279.602.515 по КК на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство, магазини и офиси“ – ново средно свързано застрояване с УПИ XI и УПИ XI с отреждане за имот с проектен идентификатор 04279.602.516 по КК на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство, магазини и офиси“ – ново средно свързано застрояване с УПИ X“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП – изменение на ПРЗ е допуснат със Заповед № 1386/06.11.2019 г. на Зам. кмета на Община Благоевград.
Съгласно представената информация и документация с проекта на плана се предвижда изменение на плана за регулация (ПР) с цел разделяне на УПИ IV-602.539,602.540 с площ 1789 кв. м в кв.6 по плана на „Стопански двор“, IV –ти микрорайон, Благоевград на три нови УПИ: УПИ IX с отреждане за имот с проектен идентификатор 04279.602.514 по КК на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство, магазини и офиси“; УПИ Х с отреждане за имот с проектен идентификатор 04279.602.515 по КК на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство, магазини и офиси“ и УПИ XI с отреждане за имот с проектен идентификатор 04279.602.516 по КК на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство, магазини и офиси“.
С Плана за застрояване (ПЗ) се предвижда:
- за новообразувания УПИ IX – ново средно свободно застрояване;
- за новообразувания УПИ Х – ново средно свързано застрояване със УПИ XI;
- за новообразувания УПИ XI - ново средно свързано застрояване със УПИ X,
при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Смф“, Кинт-2.5; височина на застрояване – до 15 м.; плътност на застрояване – макс. 70 %; плътност озеленяване – мин. 20 %. Предвижда се в границите на всеки от новообразуваните имоти да бъде изградена по една жилищна сграда включваща магазини и офиси на партерния етаж.
Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на нови водопроводни отклонения за свързване към съществуващ водопровод разположен в улица граничеща с имотите. Отпадъчните води ще се заустват чрез изграждане на канализационни отклонения до съществуваща улична канализация.
Захранването на имотите с ел. енергия ще се осъществи чрез полагане на подземен кабел 20 кV от ел. провод ЕП 20 кV „Телевизия“, п/ст :Джумая“, гр. Благоевград.
На този етап не са налични данни, че с проекта за изменение на ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за изменение на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ IV-602.539, 602.540 в кв. 6 по плана на „Стопански двор“, IV –ти микрорайон, Благоевград за разделяне на УПИ IV на три нови УПИ: УПИ IX с отреждане за имот с проектен идентификатор 04279.602.514 по КК на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство, магазини и офиси“ – ново средно свободно застрояване; УПИ Х с отреждане за имот с проектен идентификатор 04279.602.515 по КК на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство, магазини и офиси“ – ново средно свързано застрояване с УПИ XI и УПИ XI с отреждане за имот с проектен идентификатор 04279.602.516 по КК на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство, магазини и офиси“ – ново средно свързано застрояване с УПИ X““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград