Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №158/2020
- Вторник, 10 Март 2020 09:38
Изх. №769(1)/09.03.2020 г.
Уведомление за изработване на проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за УПИ VII2202, кв. 109 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за образуване на два нови УПИ VII а и УПИ VII б
Възложител: В. В. и др.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №769/26.02.2020 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за УПИ VII2202, кв. 109 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за образуване на два нови УПИ VII а и УПИ VII б попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за изменение на действащ подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и изготвяне на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване по чл. 110, ал. 1, т. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ)на основание чл. 134, ал. 2 от ЗУТ в обхват УПИ VII2202, кв. 109 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 65334.300.2202по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански) за образуване на два нови урегулирани поземлени имота УПИ VII а и УПИ VII б с равни площи по 399 м2, като отпадне предвиденото с плана отреждане за „Детски площадки и озеленяване“ в границите на новообразуваните имоти предвид изтеклите срокове по чл. 208 от ЗУТ е допуснат със Заповед № 51/21.11.2018 г. на Кмета на Община Сандански.
Съгласно представената към уведомлението документация в УПИ VII2202, кв. 109 по плана на гр. Сандански представляващ поземлен имот с идентификатор 65334.300.2202по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански е урбанизирана територия с площ 678 м2 и начин на трайно ползване „средно застрояване (от 10 до 15 м) са изградени четири броя сгради, представляващи триетажна многофамилна жилищна сграда със застроена площ 83 м2, четириетажна многофамилна жилищна сграда със застроена площ 88 м2, друг вид сграда за обитаване едноетажна със застроена площ 37 м2 и едноетажна сграда с предназначение депо, хангар, гараж със застроена площ 16 м2. Имотът е електроснабден и водоснабден, а образуваните отпадъчни води се заустват в съществуващата улична канализация на града.
Основната цел на изменението на плана за регулация е разделяне на УПИ VII2202, кв. 109 по плана на гр. Сандански, община Сандански на два нови УПИ VII а - 64334.300.2210 и УПИ VII б - 65334.300.2208 в зона „Жс“.
С плана за застрояване се предвижда едноетажно допълващо застрояване в южната част на новообразуваните имоти, свързано на страничната регулационна линия между двата имота и промяна на етажността на основното застрояване от Г+2 на 4 - 5 ет. Предвидената устройствена зона е „Жс“ - „Жилищна със средна височина“. Предвидените технически показатели са следните: площ на УПИ VII а - 339 м2; площ на УПИ VII б - 339 м2; озеленяване - 70 %; плътност - 30 %; Кинт. - 2.0.
На този етап не са налични данни, че с проекта за изменение на ПУП - ПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 28/13.04.2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за изменение на „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за УПИ VII2202, кв. 109 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за образуване на два нови УПИ VII а и УПИ VII б“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград