Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №156/2020

Вторник, 10 Март 2020 09:33

Изх. №735(1)/09.03.2020 г.

Уведомление за изработване на проект за Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.618.37 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от за „бензиностанция и газостанция“ в за „бензиностанция, газостанция, автосервиз, автомивка, автокъща, магазин и кафе“

Възложител:„БОЯНА 09“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №735/24.02.2020 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.618.37 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от за „бензиностанция и газостанция“ в за „бензиностанция, газостанция, автосервиз, автомивка, автокъща, магазин и кафе“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация имот с идентификатор 04279.618.37 е с площ 2295 м2 и предназначение „за бензиностанция и газостанция“. В него е изградена газопълначна станция за автомобили, за която има издадено Разрешение за ползване № 3/20.02.1998 г.
Проектът за изменение на ПУП – ПЗ се инициира с цел отреждането на имота за „бензиностанция, газостанция, автосервиз, автомивка, автокъща, магазин и кафе“.
С плана се предвижда в имота да се изгради сграда със смесено предназначение, в която да се разположат автосервиз с магазин и кафе, и автомивка. Ще бъде обособена и площадка за автокъща.
Имотът е захранен с ел. енергия и вода, отпадъчните води са включени в градската канализационна мрежа.
На този етап не са налични данни, че с проекта за изменение на ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за изменение на „Проект за Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.618.37 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от за „бензиностанция и газостанция“ в за „бензиностанция, газостанция, автосервиз, автомивка, автокъща, магазин и кафе““ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за изменение на „Проект за Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.618.37 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от за „бензиностанция и газостанция“ в за „бензиностанция, газостанция, автосервиз, автомивка, автокъща, магазин и кафе““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград