Съдържание

Посетители

В момента има 610  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020 Съобщение №137/2020

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №137/2020

  • Печат
Сряда, 04 Март 2020 15:50

Изх. №713(1)/28.02.2020 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I618.116, кв. 2А по плана на Промишлена зона на гр. Благоевград, (имот с идентификатор 04279.618.116 по кадастралната карта на гр. Благоевград), община Благоевград, област Благоевград

Възложител: „СТРУМАТЕКС“ АД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №713/20.02.2020 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I618.116, кв. 2А по плана на Промишлена зона на гр. Благоевград, (имот с идентификатор 04279.618.116 по кадастралната карта на гр. Благоевград), община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация на УПИ I618.116, кв. 2А по плана на Промишлена зона на гр. Благоевград (имот с идентификатор 04279.618.116 по кадастралната карта на гр. Благоевград) с цел образуване на пет броя нови урегулирани поземлени имота и план за застрояване на новообразуваните имоти за ново ниско свободно застрояване и запазване на режима на съществуващите в тях сгради е допуснат със Заповед № 125/03.02.2020 г. на зам. кмета на Община Благоевград.
Основната цел на изменението на ПУП - ПРЗ е образуване на следните новообразувани урегулирани имоти в кв. 2А:
- новопроектиран УПИ I с площ 44291 м2, отреден за поземлен имот с проектен идентификатор 04279.618.127 с конкретно предназначение „за производствени складови и административни дейности“ по имотните граници на новообразувания поземлен имот, като се запазва съществуващото в него застрояване на производствена сграда с идентификатор 04279.618.113.2 в северозападния ъгъл, а в останалата му част се предвижда ново застрояване с предназначение за текстилна промишленост;
- новопроектиран УПИ V с площ 12562 м2 отреден за поземлен имот с проектен идентификатор 04279.618.128 с конкретно предназначение „за производствени складови и административни дейности“ по имотните граници на новообразувания поземлен имот, като се запазва съществуващото в него застрояване на производствена сграда с идентификатор 04279.618.116.7 с предназначение за текстилна промишленост;
- новопроектиран УПИ VI с площ 562 м2 отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.618.129 с конкретно предназначение за „трафопост“ като се запазва съществуващата в него сграда основен трафопост със запазване на съществуващ трансформатор;
- новопроектиран УПИ VII с площ 303 м2 отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.618.130 с конкретно предназначение „за КОО“ по имотните граници на новообразувания поземлен имот, като в новообразувания имот е предвидено ново застрояване за магазин за промишлени стоки (без хранителни продукти и дейности на хранително вкусовата промишленост);
- новопроектиран УПИ VIII с площ 469 303 м2 отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.618.131 с конкретно предназначение „за производствени, складови и административни дейности“ по имотните граници на новообразувания поземлен имот, като в новообразувания имот е предвидено ново застрояване с предназначение за складове за текстилната промишленост.
Предвижданията на плана за застрояване за новообразуваните имоти са както следва: конкретно предназначение на имотите за „Пп“ и в условията на следните параметри: Кинт. - 2.5; височина на застрояване - Н Кк до 15 м; начин на застрояване - свободно; плътност на застрояване - 60%; озеленяване - 20 %.
За новообразуваните урегулирани имоти се запазва предмета на производство, както до сега за текстилна промишленост.
Водоснабдяването на новообразуваните урегулирани имоти ще се осъществява от съществуващата изградена в имота водопроводна мрежа за имота, а заустването на отпадъчните води се осъществява в съществуващата канализация за имота. Електроснабдяването ще се осъществява от изградената в имота електрическа мрежа. Транспортния достъп до имотите ще се осъществява по улици, граничещи с новообразуваните имоти.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Проекта за ПУП-ПРЗ, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I618.116, кв. 2А по плана на Промишлена зона на гр. Благоевград, (имот с идентификатор 04279.618.116 по кадастралната карта на гр. Благоевград), община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград