Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №134/2020

Петък, 28 Февруари 2020 15:46

Изх. №691(1)/27.02.2020 г.

Уведомление за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за регулация (ПР) за УПИ IV14, кв. 8 по плана на с. Ново Ходжово, община Сандански, област Благоевград с цел разделяне на два нови УПИ

Възложител: П. Д. Ц.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №708/20.02.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
ПУП - изменение на ПР за УПИ IV14, кв. 8 по плана на с. Ново Ходжово, община Сандански, област Благоевград с цел разделяне на два нови УПИ, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за изменение на действащ подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация в обхват УПИ ІV - 14 в кв. 8 по плана на с. Ново Ходжово, община Сандански, област Благоевград, като образува два нови УПИ IХ14 с площ 415 м2 и УПИ Х14 с площ 415 м2 при условията на ч.19, ал. 4 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), като запазва отреждането по действащия план за „жилищно строителство“ е допуснат със Заповед № 36/04.09.2019 г. на Кмета на Община Сандански.
В УПИ ІV - 14 в кв. 8 по плана на с. Ново Ходжово, община Сандански с площ 830 м2 са изградени двуетажна полумасивна жилищна сграда, паянтова сграда (навес) и полумасивна сграда.
Основната цел на изменението на плана за регулация е разделяне на УПИ ІV - 14 в кв. 8 по плана на с. Ново Ходжово, община Сандански на два нови УПИ IХ14 с площ 415 м2 и УПИ Х14 с площ 415 м2, като запазва отреждането на действащия план - за жилищно строителство.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП - изменение на ПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за проекта за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за регулация (ПР) за УПИ IV14, кв. 8 по плана на с. Ново Ходжово, община Сандански, област Благоевград, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени границите на защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният “ПУП - изменение на ПР за УПИ IV14, кв. 8 по плана на с. Ново Ходжово, община Сандански, област Благоевград с цел разделяне на два нови УПИ“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград