Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №113/2020
- Понеделник, 24 Февруари 2020 16:45
Изх. №228(3)/21.02.2020 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план - Плана за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за образуване на нов УПИ XXIV по имотни граници на имот с идентификатор 57159.504.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград с предназначение „за производствени и складови дейности“ и изменение плана за ПУП - ПРЗ одобрен със Заповед № 657/24.06.2002 г. на Кмета на Община Благоевград за УПИ XXIII, имот с идентификатор 57159.503.244, с цел предвиждане за ново ниско застрояване към УПИ XXIV и без промяна на предвижданията на действащия ПУП - ПРЗ“
Възложител:„ГЛАС СТАР“ ООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 208/21.01.2020 г. и вх. № 208(2)/12.02.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
ПУП - ПРЗ за образуване на нов УПИ XXIV по имотни граници на имот с идентификатор 57159.504.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград с предназначение „за производствени и складови дейности“ и изменение плана за ПУП-ПРЗ одобрен със Заповед № 657/24.06.2002 г. на Кмета на Община Благоевград за УПИ XXIII, имот с идентификатор 57159.503.244, с цел предвиждане за ново ниско застрояване към УПИ XXIV и без промяна на предвижданията на действащия ПУП-ПРЗ, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 57159.504.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с площ 518 кв. м, с предназначение „за производствени и складови дейности“ се намира в промишлена зона – бивш домостроителен комбинат. В имота е изградена едноетажна сграда с идентификатор 57159.504.3.1 и предназначение „промишлена сграда“ – стъкларски цех, в който се извършва производство на стъклопакети включващо: доставка на стъкло, което се разкроява по размер и се сглобява в стъклопакет.
Основната цел на плановете е:
- образуване на нов УПИ XXIV по имотни граници на имот с идентификатор 57159.504.3 по одобрени KK и KR на с. Покровник, община Благоевград с предназначение „за производствени и складови дейности“, като се предвижда ново ниско свързано застрояване на регулационната линия с УПИ XXIII;
- изменение на плана за ПУП - ПРЗ одобрен със Заповед № 657/24.06.2002 г. на Кмета на Община Благоевград за УПИ XXIII, имот с идентификатор 57159.503.244 по одобрени КК и КР на с. Покровник и предвиждане на ново ниско свързано застрояване към УПИ XXIV и без промяна на предвижданията на действащия ПУП -ПРЗ.
Предвижда се изграждане на две халета в двата имота (ПИ 57159.503.244 и ПИ 57159.504.3) на калкан – двойно сключено застрояване, които ще служат за съхранение на готовата продукция от дейността на стъкларския цех.
ПУП - ПРЗ за образуване на нов УПИ ХХІV и изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ХХІІІ са допуснати със Заповед № 1437/22.11.2019 г. на Зам. кмета на Община Благоевград, при следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона „Пп“, височина – до 10 м., Кинт – 2.5, плътност на застрояване – до 80 %, плътност на озеленяване – минимум 20 %.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПРЗ за образуване на нов УПИ XXIV по имотни граници на имот с идентификатор 57159.504.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград с предназначение „за производствени и складови дейности“ и изменение плана за ПУП-ПРЗ одобрен със Заповед № 657/24.06.2002 г. на Кмета на Община Благоевград за УПИ XXIII, имот с идентификатор 57159.503.244, с цел предвиждане за ново ниско застрояване към УПИ XXIV и без промяна на предвижданията на действащия ПУП-ПРЗ“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград