Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №102/2020
- Вторник, 18 Февруари 2020 15:44
Изх. №3670(5)/18.02.2020 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.308.1052, местност Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „за земеделски труд и отдих“ в „за вилно строителство“
Възложител: Т. А. Г.
Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3670/13.11.2019 г. на РИОСВ – Благоевград и допълнителна информация и документация към него с Вх. №3670(2)/14.01.2020 г., които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, публ. ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.308.1052, местност Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „за земеделски труд и отдих“ в „за вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация ПУП е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 04279.308.1052, местност Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гл. Благоевград). Имотът е с площ в размер на 387 кв. м и към момента представлява земеделска територия с начин на трайно ползване (НТП) „За земеделски труд и отдих (съгласно §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ)“.
Проектът за ПУП е изработен въз основа на Решение но Общински съвет Благоевград №377 от протокол №15 от заседание проведено на 28.12.2018 г.
Основната цел на плана е промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.308.1052 по КККР на гр. Благоевград от земеделска територия с НТП „За земеделски труд и отдих (съгласно §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ) в „за вилно строителство“ при спазване н следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Ов“; височина на застрояване - до 7.00 м; максимална стойност на Кинт. - 0.8; Плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване минимум 50 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена вилна сграда.
Водоснабдяването на обекта е предвидено да бъде осигурено чрез изграждане на сондажен кладенец с прогнозна дълбочина 10 м, разположен в границите на имота,. Формираните битово-фекални води е предвидено да се заустват във водоплътна изгребна яма. Захранването с електроенергия е предвидено да се осъществи чрез изграждане на собствен трафопост на имотната граница на обекта, който ще се захрани от съществуващ ЖР стълб на ВЕЛ 20 kV „Лесопарк“ чрез подземно положен кабел 20 kV с дължина 302 м.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.308.1052, местност Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „за земеделски труд и отдих“ в „за вилно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият план не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че гореописаният ПУП-ПЗ е допустим с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на „ЗБР“ за БУ) (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на „ЗБР“ за БУ (2016 – 2021 г.).
При реализацията на инвестиционното предложение следва да се прилагат указанията, дадени в становище на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район” (БДЗБР) с Изх. №П-01-13(1)/13.02.2020 г., постъпило в РИОСВ – Благоевград с Вх. №3670(4)/13.02.2020 г., копие от което прилагаме.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.308.1052, местност Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „за земеделски труд и отдих“ в „за вилно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с Изх. №П-01-13(1)/13.02.2020 г. на БДЗБР.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград