Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №65/2020

Понеделник, 10 Февруари 2020 13:48

Изх. №301(1)/07.02.2020 г.

Уведомление за изменение на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ I, землище на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 56126.166.52, местност Алмалък – Омондрос по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград)“

Възложител:„ВАМИТ“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 301/28.01.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното изменение на плана, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ I, землище на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 56126.166.52 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 56126.166.52 по одобрени КК и КР на гр. Петрич е с площ 4907 кв. м и с променено предназначение на земята с Решение № ОД 03-06/27.05.2004 г., потвърдено с Решение № ПО-10-08/22.08.2019 г. за изграждане на обект „Офиси, автосервиз и гараж“. Имотът е водоснабден, електрозахранен и свързан с канализационната мрежа на населеното място.
За инвестиционно предложение „Изграждане на офиси, автосервиз и гараж в поземлен имот с идентификатор 56126.166.52 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ РИОСВ – Благоевград се е произнесла по реда и при условията на чл. 2, ал.2 от Наредбата за ОС с писмо с изх. № 2293(2)/19.07.2019 г.
С проекта за изменение на Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване се предвижда имотът да се раздели на два самостоятелни урегулирани поземлени имоти, всеки един с площ от 2453 кв. м и отреждане за „Офиси, автосервиз и гараж“.
Във всеки от новообразуваните имоти ще се изградят сгради и съоръжения необходими за извършване на дейността: офиси, автосервиз, гараж, ППР, изгребни ями.
Достъпът до имотите ще се осъществява от третокласен път Петрич- КППП Златарево, чрез локално плътно.
Със Заповед № 42 от 18.10.2019 г. на Кмета на Община Петрич е разрешено изработване на проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ I-166031, землище на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград.
На този етап не са налични данни, че с изменението на ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ I, землище на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 56126.166.52 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 «Беласица» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000167 «Беласица». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ I, землище на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 56126.166.52 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград)“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград