Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №18/2020

Сряда, 22 Януари 2020 15:17

Изх. №94(1)/22.01.2020 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.19.14 в местността Под Грамада – Ш.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „автосервиз, автокъща, магазини и складове“

Възложител: „ГЕЛЕТО 67“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 94/13.01.2020 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.19.14 в местността Под Грамада – Ш.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „автосервиз, автокъща, магазини и складове“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.19.14, местност Под Грамада – Ш.13 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград, община Благоевград е с площ 1000 кв.м и начин на трайно ползване „нива“.
С Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП – ПЗ) се предвижда гореописания имот да се отреди за „автосервиз, автокъща, магазини и складове“.
Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа на населеното място ще се осъществи на страна 20 kV от ЕП 20 kV „Кладенци“ П/ст „Джумая“, гр. Благоевград.
За водоснабдяването на имота се предвижда да се изгради нов водопровод, като продължение на съществуващ по път с идентификатор 04279.17.125 по КК и КР на гр. Благоевград, до имота. За отвеждането на битовите отпадъчни води ще бъде изграден канализационен клон за битови води, до съществуващ канализационен клон.
С Решение № 218 по Протокол № 10 от 30.08.2019 г. на Общински съвет – Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.19.14 в местността Под Грамада – Ш.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „автосервиз, автокъща, магазини и складове, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Смф 1“; Височина на застрояване – до 10.00 м.; Кинт – 1.5; Плътност на застрояване – максимум 50 %: Плътност на озеленяване – минимум – 30 %.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.19.14 в местността Под Грамада – Ш.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „автосервиз, автокъща, магазини и складове““ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.19.14 в местността Под Грамада – Ш.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „автосервиз, автокъща, магазини и складове““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград