Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №14/2020
- Понеделник, 20 Януари 2020 14:35
Изх. №3849(3)/16.01.2020 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план– план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 44416.2.119 в местността Граматиковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лъжница, община Гоце Делчев, област Благоевград за промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“
Възложител: Ш. Ш. Б.
Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3849/02.12.2019 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС” за „Подробен устройствен план– план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 44416.2.119 в местността Граматиковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лъжница, община Гоце Делчев, област Благоевград за промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“ и писмо с Изх. №ЕО-601-001/09.01.2020 г. на Община Гоце Делчев, постъпило с Вх. №3849(2)/13.01.2010 г. на РИОСВ - Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от същата, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план– план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 44416.2.119 в местността Граматиковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лъжница, община Гоце Делчев, област Благоевград за промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация ПУП-ПЗ е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 44416.2.119 в местността Граматиковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лъжница, община Гоце Делчев, област Благоевград с площ 754 кв. м, представляващ земеделска територия с регистриран начин на трайно ползване „нива“.
Плана е изработен въз основа на Решение №802, взето с Протокол №47 от 31.07.2019 г. на Общински съвет – Гоце Делчев.
ПУП-ПЗ се инициира с цел промяна предназначението на имота от „нива“ в за „жилищно строителство“.
Инвестиционните предвиждания на възложителя са свързани с изграждане на жилищна сграда в устройствена зона „Жм“ и устройствени показатели както следва: Плътност на застрояване – до 60%; Интензивност на застрояване – макс. 1.2; Височина – максимум 10 м/3 етажа; Озеленяване – до 40%.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопроводен клон РЕ DN90 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Лъжница, по улица, граничеща с имота. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в канализационната мрежа на с. Лъжница. Захранването на обекта с електроенергия е предвидено да се осъществи от стоманобетонен стълб № 6, кл. В, ТП-3, с. Лъжница, чрез подземно положен кабел до имота.
На този етап не са налични данни, че с ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план– план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 44416.2.119 в местността Граматиковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лъжница, община Гоце Делчев, област Благоевград за промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Подробен устройствен план– план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 44416.2.119 в местността Граматиковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лъжница, община Гоце Делчев, област Благоевград за промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград