Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №943/2019

Петък, 06 Декември 2019 11:08

Изх. №3806(1)/05.12.2019 г.

Уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43565.28.17, местност „Крушите“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград с цел отреждане „за жилищно строителство“

Възложител: Ж. К. Т.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 3806/27.11.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43565.28.17, местност „Крушите“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград с цел отреждане „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация с проекта на ПУП – ПЗ се предвижда, от имот с идентификатор 43565.28.17, площ 1198 м2 и начин на трайно ползване „нива“ да се образува УПИ с отреждане „за жилищно строителство“.
С плана е предвидено в имота да се изгради една жилищна сграда, при спазване на следите устройствени показатели: плътност на застрояване 60 %, кинт – 1.2 и озеленяване 40 %.
Електрозахранването ще се осъществи от съществуваща ел. мрежа, която е изградена по границата на полския път от изток. Водоснабдяването е предвидено ще се осигури от водопровод, преминаващ по полския път, граничещ с имота от изток, отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма.
На този етап не са налични данни, че с ПУП–ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Територията, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 28/13.04.2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43565.28.17, местност „Крушите“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград с цел отреждане „за жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./