Съдържание

Посетители

В момента има 689  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019 Съобщение №883/2019

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №883/2019

  • Печат
Вторник, 19 Ноември 2019 10:05

Изх. №3361(4)/14.11.2019 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП)– изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 62699.9.28, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ с цел образуване на 6 (шест) броя нови имота: имот с идентификатори 62699.9.45, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за второстепенна улица“; имот с идентификатор 62699.9.46, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.47, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.48, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.49, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.50, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за второстепенна улица“

Възложител: А. Н. В., В. С. Г., В. А. К., Й. Г. Т.

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3361/16.10.2019 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания ПУП и допълнителна информация към него с Вх. №3361(1)/11.11.2019 г., които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС” за „Подробен устройствен план (ПУП)– изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 62699.9.28, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ с цел образуване на 6 (шест) броя нови имота: имот с идентификатори 62699.9.45, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за второстепенна улица“; имот с идентификатор 62699.9.46, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.47, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.48, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.49, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.50, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за второстепенна улица“, на основание чл. 6а, т. 2 от същата, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП)– изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 62699.9.28, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ с цел образуване на 6 (шест) броя нови имота: имот с идентификатори 62699.9.45, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за второстепенна улица“; имот с идентификатор 62699.9.46, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.47, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.48, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.49, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.50, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за второстепенна улица“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразено с представената информация и документация подробният устройствен план е изработен въз основа ва Заповед №1160/04.10.2019 г. на кмета на Община Благоевград.
Планът обхваща поземлен имот с идентификатор 62699.9.28 в местността Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци), с площ 3000 кв. м, представляващ урбанизирана територия с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10м)“. В имота е изградена двуетажна жилищна сграда със застроена площ 101 кв. м, за която на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС РИОСВ – Благоевград се е произнесла с писмо с Изх. №3052(1)/07.11.2011 г.
Целта на настоящия ПУП-изменение на ПЗ е образуване на 6 (шест) броя нови имота от поземлен имот с идентификатор 62699.9.28 в местността Диновица по КККР на с. Рилци:
• имот с идентификатори 62699.9.45, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за второстепенна улица“;
• имот с идентификатор 62699.9.46, местност Диновица по КККР на с. Рилци с предназначение „за жилищно строителство“ – ниско свободно жилищно застрояване;
• имот с идентификатор 62699.9.47, местност Диновица по КККР на с. Рилци с предназначение „за жилищно строителство“ – ниско свободно жилищно застрояване;
• имот с идентификатор 62699.9.48, местност Диновица по КККР на с. Рилци с предназначение „за жилищно строителство“ – ниско свободно жилищно застрояване;
• имот с идентификатор 62699.9.49, местност Диновица по КККР на с. Рилци с предназначение „за жилищно строителство“ – ниско свободно жилищно застрояване;
• имот с идентификатор 62699.9.50, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за второстепенна улица“.
В новообразувания поземлен имот с идентификатор 62699.9.47 по КККР на с. Рилици не се предвижда ново застрояване. Имотът е обособен с цел запазване на съществуващата жилищна сграда.
Във всеки един от останалите 3 (три) новообразувани имота (поземлени имоти с идентификатори 62699.9.46, 62699.9.48, 62699.9.49 по КККР на с. Рилци) се предвижда да бъде изградена по една жилищна сграда със застроена площ между 80 и 120 кв. м. Захранването с вода се предвижда да се осъществи от съществуващ водопровод чрез водопроводно отклонение с дължина около 300 м. Отпадъчните води се предвижда да се заустват в новопредвидена за изграждане изгребна яма във всеки от имотите. Захранването с електроенергия се предвижда да се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа на с. Рилци чрез изграждане на кабел с дължина около 150 м (подземно).
Горепосоченият ПУП-изменение на ПЗ е допуснат за изработване при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели съобразени с одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград: Устройствена зона – „Жм“; Устройствени показатели: височина на застрояване – до 10.00 м.; максимална стойност на Кинт. – 1.2; максимална плътност на застрояване – 60%; максимална плътност на озеленяване – 40%. Специфични параметри – паркиране н имотите.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП- изменение на ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Подробен устройствен план (ПУП)– изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 62699.9.28, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ с цел образуване на 6 (шест) броя нови имота: имот с идентификатори 62699.9.45, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за второстепенна улица“; имот с идентификатор 62699.9.46, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.47, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.48, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.49, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.50, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за второстепенна улица“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият ПУП-изменение на ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с горепосочения проект за ПУП-изменение на ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Подробен устройствен план (ПУП)– изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 62699.9.28, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ с цел образуване на 6 (шест) броя нови имота: имот с идентификатори 62699.9.45, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за второстепенна улица“; имот с идентификатор 62699.9.46, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.47, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.48, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.49, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; имот с идентификатор 62699.9.50, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с предназначение „за второстепенна улица“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП-изменение на ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград