Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №875/2019

Сряда, 13 Ноември 2019 09:43

Изх. №3538(1)/12.11.2019 г.

уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за УПИ VІІІ-2000 в кв. 64 по плана гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с цел промяна на отреждането на имота от за „жилищно застрояване“ в „за жилищно застрояване и комплексно обществено обслужване“

Възложител: Р. Д. И., З. Г. С., Р. И. М., К. Б. С., Н. И. З.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3538/01.11.2019 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
ПУП – ПРЗ за УПИ VІІІ-2000 в кв. 64 по плана гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с цел промяна на отреждането на имота от за „жилищно застрояване“ в „за жилищно застрояване и комплексно обществено обслужване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация УПИ VІІІ-2000 в кв. 64 по плана гр. Петрич е с площ 339.91 м2 и отреждане за „жилищно строителство“. В имота са изградени две сгради – жилищна сграда и др. постройка.
С проекта на ПУП – ПРЗ се предвижда промяна на отреждането на имота от „за жилищно застрояване“ в „за жилищно застрояване и комплексно обществено обслужване“. Предвижда се да бъдат изградени жилищна сграда на 5 етажа с офиси и магазини, на мястото на съществуващите сгради, при спазване на следните параметри на застрояване: кота корниз – до 15 м; плътност на застрояване до 70 %, кинт до 2, озеленяване – 30 %. Имотът е с изградена техническа инфраструктура – захранен с ел. енергия и вода, отпадъчните води се отвеждат в канализационната мрежа на гр. Петрич.
На този етап не са налични данни, че с ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което проекта на гореописания ПУП – ПРЗ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 «Беласица» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000167 «Беласица». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП – ПРЗ за УПИ VІІІ-2000 в кв. 64 по плана гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с цел промяна на отреждането на имота от за „жилищно застрояване“ в „за жилищно застрояване и комплексно обществено обслужване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград