Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019
Съобщение №804/2019
- Петък, 11 Октомври 2019 13:22
Изх. №3213(1)/10.10.2019 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Реконструкция на покрив и промяна предназначение на самостоятелни обекти в сграда: 02676.501.922.6.10, 02676.501.922.6.11, 0276.501.922.12 в търговски помещения, находящи се в поземлен имот с идентификатор 02676.501.922 (УПИ VI -922, кв. 67 по плана на гр. Банско) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
Възложител:„БЛЕК СИЙ ВИЖЪН“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3213/02.10.2019 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Реконструкция на покрив и промяна предназначение на самостоятелни обекти в сграда: 02676.501.922.6.10, 02676.501.922.6.11, 0276.501.922.12 в търговски помещения, находящи се в поземлен имот с идентификатор 02676.501.922 (УПИ VI -922, кв. 67 по плана на гр. Банско) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация в поземлен имот с идентификатор 2676.501.922 - урбанизирана територия с площ 622 м2 и начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ е изградена сграда с идентификатор 02676.501.922.6, представляваща триетажна сграда със смесено предназначение и застроена площ 563 м2.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено реконструкция на покрива на сградата и промяна предназначението на помещения, представляващи самостоятелни обекти в сграда 02676.501.922.6.10, 02676.501.922.6.11, 0276.501.922.12 в търговски помещения.
С промяна предназначението са предвидени следните строително - монтажни дейности:
- на кота ± 0.00 със застроена площ 182.84 м2: полагане на нова замазка; подмяна на съществуващите гранитогресни плочи; полагане на латекс и боядисване; подмяна на съществуваща дограма; монтаж на подемник за хора с намалена подвижност в стълбището заключено между ос 1 - 2 и ос В - Г;
- на кота +4.42 със застроена площ 441.56 м2: реновиране и модернизиране на съществуващи санитарно - хигиенни помещения, изграждане на нови такива между ос В - Г и ос 6 - 8; магазини 1, 2, 10, 11, 12, 13, 14 ще бъдат обединени и ще бъде променено предназначението им за книжарница; обединяване на магазини 6 и 7 като се запазва тяхното предназначение; обединяване на магазини 4, 5 и 8 и промяна тяхното предназначение за кафене, бар и миялно помещение; монтаж на двойна подова конструкция; монтаж на подемник за хора с намалена подвижност в стълбището заключено между ос 1 - 2 и ос В - Г.
- на кота +7.30 със застроена площ 433.58 м2: реновиране и модернизиране на съществуващи санитарно - хигиенни помещения, изграждане на нови такива между ос В - Г и ос 6 - 8; обединяване на магазини 26 и 27 и промяна тяхното предназначение за офис „Д“; обединяване на магазини 15, 16, 17, 24 и 25 и промяна тяхното предназначение за офис „Г“; обединяване на магазини 18 и 19 и промяна тяхното предназначение за офис „А“; обединяване на магазини 20 и 21 и промяна тяхното предназначение за офис „Б“; промяна предназначението на магазин 22 в офис „В“; монтаж на двойна подова конструкция; монтаж на подемник за хора с намалена подвижност в стълбището заключено между ос 1 - 2 и ос В - Г.
- на кота +10.20 със застроена площ 438.27 м2: събаряне на съществуващите санитарно - хигиенни помещения; изграждане на нови санитарно - хигиенни помещения заключени между ос В - Г и ос 6 - 8; обединяване на магазини 39 и 40 и промяна предназначението им на тераса „Б“; обединяване на магазин 33 и част от магазин 32 и промяна предназначението им на тераса „А“; обединяване на магазини 28, 29, 30, 31 и част от 32, 34, 35, 37, и 38 и промяна предназначението им в кафене - панорамен бар и обособяване на аусгус.
С инвестиционното предложение не се предвиждат промени в конструктивната схема на сградата и отстраняване или преместване на носещи елементи от конструкцията на сградата.
Вода за питейно-битови цели се осигурява от водопроводната мрежа на гр. Банско. Битовите отпадъчни води се отвеждат в канализационна мрежа.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени границите на защитени зони BG0000209 «Пирин» за опазване дивите птици, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г на Министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 84/2008 г.) и BG0000209 «Пирин» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в приетия с Решение на Министерски съвет №122/02.03.2007 г. списък от защитени зони (ДВ бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0000209 «Пирин». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Реконструкция на покрив и промяна предназначение на самостоятелни обекти в сграда: 02676.501.922.6.10, 02676.501.922.6.11, 0276.501.922.12 в търговски помещения, находящи се в поземлен имот с идентификатор 02676.501.922 (УПИ VI -922, кв. 67 по плана на гр. Банско) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград