Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №750/2019

Петък, 04 Октомври 2019 16:24

Изх. №2875(1)/26.09.2019 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на поземлен имот с номер 24367.106.2059 по плана на новообразуваните имоти на местност Требаница, землище на с. Дъбрава, община Благоевград от „трайни насаждения“ в „за вилно строителство“ 

Възложител: К. В. Б.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 2875/03.09.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на поземлен имот с номер 24367.106.2059 по плана на новообразуваните имоти на местност Требаница, землище на с. Дъбрава, община Благоевград от „трайни насаждения“ в „за вилно строителство“попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с номер 24367.106.2059 по плана на новообразуваните имоти на местност Требаница, землище на с. Дъбрава, община Благоевград е с площ 1560 кв. м и е регистриран с начин на трайно ползване „трайни насаждения“.
Основната цел на проекта на ПУП–ПЗ е промяна предназначението на имота от „трайни насаждения“ в „за вилно строителство“.
След промяна на предназначението, предвижданията са свързани с изграждане на две вилни сгради. Водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществи от съществуващ водопровод, минаващ по пътя граничещ с имота. Отпадъчните води се предвижда да се заустват в изгребна яма. Захранването на имота с електроенергия се предвижда да се осъществи от електроразпределителната мрежа на населеното място.
Съгласно Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет- Благоевград, поземлен имот с идентификатор 24367.106.2059 по плана на новообразуваните имоти на местност Требаница, землище на с. Дъбрава, община Благоевград попада в рекреационна устройствена зона за вилни селища (Ов) с показатели: Височина на застрояване – до 7.00 м; Кинт – 0.8; Плътност на застрояване – максимум 40 %; Плътност на озеленяване – минимум 50 %.
На този етап не са налични данни, че с ПУП–ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Територията, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на поземлен имот с номер 24367.106.2059 по плана на новообразуваните имоти на местност Требаница, землище на с. Дъбрава, община Благоевград от „трайни насаждения“ в „за вилно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград