Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №733/2019

Петък, 27 Септември 2019 15:52

Изх. №3025(1)/20.09.2019 г.

уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.57.12, местност „Авганцов чифлик - Ш.22“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“

Възложител:К. Д. Б, Л. Д. Б.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 3025/18.09.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.57.12, местност „Авганцов чифлик - Ш.22“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Основната цел на ПУП - ПЗ е промяна предназначението на горепосочения имот, представляващ земеделска земя с площ 3501 м2 и начин на трайно ползване „нива“ за „жилищно строителство“. След промяна предназначението на имота е предвидено изграждане на двуетажна жилищна сграда.
Захранването на имота с електроенергия ще се извърши от страна 20 kV чрез полагане на подземно кабелно отклонение до муфи 20 kV „Алтай“, извод от П/ст „Ален мак“, гр. Благоевград. Водоснабдяването с питейна вода за битови нужди ще бъде осъществено посредством съществуваща водопроводна мрежа до имота с главен водопроводен клон ет. 300 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград. Отпадъчните води ще бъдат зауствани в канализационен клон бет. тр. 500 посредством изграждане на нов канализационен клон. Транспортния достъп до имота ще се осъществява по прилежаща улица.
С Решение № 219 по Протокол № 10 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 30.08.2019 г. е разрешено да се изработи ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.57.12, местност „Авганцов чифлик - Ш.22“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели:
- Устройствена зона - „Смф1“;
- Височина на застрояване - до 10.00 м;
- Максимална стойност на Кинт. - 1.5;
- Плътност на застрояване - максимум 50 %;
- Плътност на озеленяване - минимум 30 %.
На този етап не са налични данни, че с ПУП – ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Територията, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.57.12, местност „Авганцов чифлик - Ш.22“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ

Директор на РИОСВ – Благоевград