Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №711/2019

Четвъртък, 19 Септември 2019 10:14

Изх. №2930(1)/18.09.2019 г.

уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 57176.10.12 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград с цел разделяне на имота на три самостоятелни урегулирани поземлени имота с отреждане „за жилищно строителство“

Възложител:В. К. Х. и др.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 2930/10.09.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 57176.10.12 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград с цел разделяне на имота на три самостоятелни урегулирани поземлени имота с отреждане „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ПРЗ се инициира с цел урегулиране и разделяне на имота на три самостоятелни урегулирани поземлени имота: УПИ І-5717.10.12, УПИ ІІ-5717.10.12 и УПИ ІІІ-5717.10.12, всеки с площ 1764.33 м2 и отреждане за жилищно строителство. Предвидено е във всеки от новообразуваните УПИ-та да се изгради по една жилищна сграда, при спазване на устройствените показатели за зона „Жм“: плътност на застрояване до 60% и Кинт до 1.2.
Имотът граничи с регулацията на с. Поленица. Електрозахранването ще се осъществи от мрежата НН чрез изграждане на подземен ел. провод. По граничещия от юг път с имота, преминават водопровод и канал, към които ще се присъединят бъдещите сгради.
На този етап не са налични данни, че с ПУП – ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Територията, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Mинистерски съвет № 802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр.107/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 57176.10.12 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград с цел разделяне на имота на три самостоятелни урегулирани поземлени имота с отреждане „за жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ

Директор на РИОСВ – Благоевград