Съдържание

Посетители

В момента има 444  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019 Съобщение №684/2019

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №684/2019

  • Печат
Сряда, 11 Септември 2019 10:58

Изх. №2818(1)/09.09.2019 г.

Уведомление за изготвяне на „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за разделяне на имоти с идентификатори 04279.27.51, 04279.27.52 и 04279.27.53 и образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.27.54 и 04279.27.65 в местността Стара гара-Ш.14 по КК на гр. Благоевград и Инвестиционен проект за еднофамилна жилищна сграда в имот с идентификатор 04279.27.54, местност Стара гара – Ш.14 по КК на Благоевград“

Възложител:В. Г. У.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 2818/28.08.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за разделяне на имоти с идентификатори 04279.27.51, 04279.27.52 и 04279.27.53 и образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.27.54 и 04279.27.65 в местността Стара гара-Ш.14 по КК на гр. Благоевград и Инвестиционен проект за еднофамилна жилищна сграда в имот с идентификатор 04279.27.54, местност Стара гара – Ш.14 по КК на Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно наличната информация РИОСВ – Благоевград се е произнесла по реда и при условията на чл.2, ал.2 от Наредбата за ОС:
- с писмо изх. № 396(3)/28.02.2017 г. за проект за „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.27.16 по одобрена КК и КР на гр. Благоевград от „нива“ за „автосервиз, складове, магазини, офиси, безвредна производствена дейност“;
- с писмо изх. № 2629(6)/05.09.2018 г. за „Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване (ПУП-ПЗ) на имот с идентификатор 04279.27.16, местност „Стара гара-Ш.14“ по одобрени КК и КР на гр. Благоевград“. С изменението на плана се предвижда промяна предназначението на имота и образуване на 3 (три) броя нови имота с идентификатори 04279.27.51, 04279.27.52 и 04279.27.53 с предназначение „за жилищно строителство“
Съгласно представената информация и документация се предвижда изработване на КПИИ, съдържащ е самостоятелни части ПУП – изменение на ПЗ и инвестиционен проект.
С проекта на ПУП - изменение на ПЗ се предвижда разделяне на имоти с идентификатори 04279.27.51, 04279.27.52 и 04279.27.53 и образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.27.54 с проектна площ 1500 кв.м и 04279.27.65 с проектна площ 1500 кв.м. в местността Стара гара – Ш.14 по КК на Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“- ниско свободно застрояване.
С инвестиционния проект се предвижда изграждане на еднофамилна жилищна сграда в имот с идентификатор 04279.27.54 по КК на гр. Благоевград.
Достъпът до имотите се осъществява по полски път с идентификатор 04279.27.30 (общинска собственост) по КК на гр. Благоевград.
С писмо с изх. № 4005(1)/26.11.2018 г. на РИОСВ – Благоевград издадено по реда и при условията на чл.2, ал.2 от Наредбата за ОС е съгласуван Подробен устройствен план (ПУП) – парцеларен план (ПП) за трасета на водопровод и канализация до ПИ 04279.27.16 по одобрени КККР на гр. Благоевград с дължини съответно на водопровод – 82.65 м., а на канализация -77.31 м.
Ел. захранването ще се осъществи от съществуваща ел. разпределителна мрежа, чрез подземен ел. провод с дължина около 130 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провеждат регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействието върху околната среда и екологична оценка.
Територията, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за разделяне на имоти с идентификатори 04279.27.51, 04279.27.52 и 04279.27.53 и образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 04279.27.54 и 04279.27.65 в местността Стара гара-Ш.14 по КК на гр. Благоевград и Инвестиционен проект за еднофамилна жилищна сграда в имот с идентификатор 04279.27.54, местност Стара гара – Ш.14 по КК на Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград