Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №658/2019

Четвъртък, 29 Август 2019 16:55

Изх. №2744(1)/28.08.2019 г.

уведомление за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.17.41, местност Чикуто – Ш.16 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ за „складова база за промишлени стоки, магазини, офиси, автосервиз и жилищно строителство“

Възложител:М. Б. Д., Б. Г. Д.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 2744/21.08.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.17.41, местност Чикуто – Ш.16 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ за „складова база за промишлени стоки, магазини, офиси, автосервиз и жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.17.41, местност Чикуто – Ш.16 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград е с площ 2001 кв.м и начин на трайно ползване „нива“. Спрямо предвижданията на Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет – Благоевград имотът попада в устройствена зона „Смф1“.
Основната цел на проекта на ПУП – ПЗ е промяна предназначението на имота от „нива“ за „складова база за промишлени стоки, магазини, офиси, автосервиз и жилищно строителство“. В имота ще бъде изградена складова база за промишлени стоки с магазин и офиси, автосервиз и една жилищна сграда.
За водоснабдяването на ПИ с идентификатор 04279.17.41 е необходимо да бъде изграден нов водопровод от съществуващ водопровод PE DN200, преминаващ по път от републиканската пътна мрежа с идентификатор 04279.129.66. Битовите отпадъчни води ще се заустват в канализационен колектор бет. Ф600, чрез изграждане на нов канализационен клон. Водоснабдяването на имота и заустването на отпадъчните води ще се осъществи съгласно изходни данни и условия за присъединяване към ВиК мрежите с №ТО-01-725 от 09.07.2019 г. на управителя на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград.
Захранването на имота с ел. енергия ще се осъществи от страна 20 kV до гръбнака на страна 20 kV „Язовира“, п/ст „Джумая“, гр. Благоевград.
На този етап не са налични данни, че с ПУП – изменение на ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Територията, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.17.41, местност Чикуто – Ш.16 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ за „складова база за промишлени стоки, магазини, офиси, автосервиз и жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград