Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019
Съобщение №630/2019
- Сряда, 21 Август 2019 10:32
Изх. №2616(1)/20.08.2019 г.
Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.28.43 в местността Карамихайлов бунар - Ш.44 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за магазини и офиси“ в „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване;
2. Инвестиционен проект за изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.28.43 в местността Карамихайлов бунар - Ш.44 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград - ново ниско свободно застрояване с височина до 10 м“
Възложител:С. Д. М., И. Д. М.
Във връзка с подаденото от Вас в уведомление с Вх. №2616/08.08.2019 г.на РИОСВ – Благоевград за горецитирания КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.28.43 в местността Карамихайлов бунар - Ш.44 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за магазини и офиси“ в „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване;
2. Инвестиционен проект за изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.28.43 в местността Карамихайлов бунар - Ш.44 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград - ново ниско свободно застрояване с височина до 10 м“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразено с представената информация и документация със Заповед №1823/07.09.2009 г. на кмета на община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване за поземлен имот 04279.28.43 в местността „Карамихайлов бунар - Ш.44“ по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград с предвиждане „за магазини и офиси“.
Горецитираният КПИИ е изработен въз основа на Заповед №135/14.02.2019 г. на кмета на Община Благоевград.
КПИИ е изработен с обхват поземлен имот с идентификатор 04279.28.43 в местността Карамихайлов бунар - Ш.44 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 1501 кв. м. Целите и предвижданията на проекта са както следва:
С проекта на ПУП – изменение на ПЗ се предвижда промяна на предназначението на имота от „за магазини и офиси“ в „за жилищно строителство“. Предвидените устройствена зона и устройствени показатели са в съответствие с одобрения Общ устройствен план на община Благоевград: Устройствена зона – „Смф 1“; Устройствени показатели: Височина на застрояване – до 10 м; Максимална стойност на Кинт. – 1.5; Плътност на застрояване – максимум 50%; Минимална озеленена площ – минимум 30%.
С инвестиционния проект се предвижда след промяна на предназначението на имота в същия да бъдат изградени на калкан два броя жилищни сгради със обща застроена площ 260 кв. м.
За водоснабдяването на имота се предвижда изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 2.50 м от съществуващ водопровод по път съставляващ поземлени имот с идентификатор 04279.28.731 по КККР на гр. Благоевград. Битовите отпадъчни води се предвижда да се отвеждат в новопредвидени за изграждане в рамките на имота на два броя изгребни ями, за всяка една от къщите.
С цел захранване на имота с електроенергия е предвидено в рамките на имота да бъде изграден трафопост. За захранване на трафопоста ще се изпълни нова кабелна линия 20 kV от най - близкия до имота стомано решетъчен стълб на ВЕЛ 20 kV „Падеж“, п/ст „Джумая“.
На този етап не са налични данни, че с горецитирания КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.28.43 в местността Карамихайлов бунар - Ш.44 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за магазини и офиси“ в „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване;
2. Инвестиционен проект за изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.28.43 в местността Карамихайлов бунар - Ш.44 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград - ново ниско свободно застрояване с височина до 10 м“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка
Горепосоченият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени следните защитени зони: защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.28.43 в местността Карамихайлов бунар - Ш.44 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за магазини и офиси“ в „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване;
2. Инвестиционен проект за изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.28.43 в местността Карамихайлов бунар - Ш.44 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград - ново ниско свободно застрояване с височина до 10 м“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград