Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №621/2019

Понеделник, 19 Август 2019 10:10

Изх. №2626(1)/15.08.2019 г.

уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 27231.20.58, 27231.20.59 и 27231.20.60 с предназначение за „жилищно строителство“, местност „Чуката“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с цел изменение на страничните граници и образуване на нови поземлени имоти с идентификатори 27231.20.58, 27231.20.59 и 27231.20.60 и предназначение „жилищно строителство“ – ниско свободно застрояване

Възложител:Д. Б. Ф.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2626/08.08.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
ПУП – ПЗ за поземлени имоти с идентификатори 27231.20.58, 27231.20.59 и 27231.20.60 с предназначение за „жилищно строителство“, местност „Чуката“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с цел изменение на страничните граници и образуване на нови поземлени имоти с идентификатори 27231.20.58, 27231.20.59 и 27231.20.60 и предназначение „жилищно строителство“ – ниско свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Имоти с идентификатори 27231.20.58, 27231.20.59 и 27231.20.60 са образувани след разделянето на имот №020034 на три имота. В имот с идентификатор 27231.20.59 са изградени жилищна сграда и гараж. Имотът е захранен с ел. енергия и вода, отпадъчните води са включени в канализация, достъпът се осъществява по граничещия четвъртокласен път.
Проектът на ПУП – ПЗ е разрешен за изработване със Заповед №456/24.04.2019 г. на зам. кмета на община Благоевград. Същият се инициира с цел изменение на страничните имотни граници и образуване на нови имоти: 27231.20.58, 27231.20.59 и 27231.20.60 и предназначение „жилищно строителство“ – ниско свободно застрояване. С плана се предвижда запазване на изградените в имот с идентификатор 27231.20.59 сгради и изграждане на нови жилищни сгради с гаражи (една в имот 27231.20.60 и до две в имот 27231.20.58), при спазване на устройствената зона и показатели по предходния ПУП – ПЗ.
Електрозахранването и водоснабдяването на новите сгради ще се осъществят чрез изграждане на съответните отклонения.
Предвид гореизложеното на този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид това за проекта на ПУП - ПЗ за поземлени имоти с идентификатори 27231.20.58, 27231.20.59 и 27231.20.60 с предназначение за „жилищно строителство“, местност „Чуката“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с цел изменение на страничните граници и образуване на нови поземлени имоти с идентификатори 27231.20.58, 27231.20.59 и 27231.20.60 и предназначение „жилищно строителство“ – ниско свободно застрояване, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП – ПЗ за поземлени имоти с идентификатори 27231.20.58, 27231.20.59 и 27231.20.60 с предназначение за „жилищно строителство“, местност „Чуката“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с цел изменение на страничните граници и образуване на нови поземлени имоти с идентификатори 27231.20.58, 27231.20.59 и 27231.20.60 и предназначение „жилищно строителство“ – ниско свободно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград