Съдържание

Посетители

В момента има 334  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019 Съобщение №590/2019

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №590/2019

  • Печат
Петък, 02 Август 2019 10:16

Изх. №2448(1)/01.08.2019 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ VIIa-1383, кв. 77 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.300.3816 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански), община Сандански, област Благоевград“

Възложител:Р. С. Д., Х. М. Т.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2448/22.07.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ VIIa-1383, кв. 77 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.300.3816 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански), община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразено с представената информация и документация горепосоченият проект за ПУП е изработен въз основа на Заповед №31/10.07.2019 г. на кмета на Община Сандански.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация предвижданията на действащия план за УПИ VIIa-1383, кв. 77 по плана на гр. Сандански, идентичен с поземлен имот с идентификатор 65334.300.3816 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград са за изграждане на свързано средноетажно жилищно застрояване в смесена централна зона „Ц“ при плътност на застрояване 80 % и Кинт. 3.0. Петното за застрояване е определено със задължителни линии, като застройката е условно разделена на две части - триетажна до 10 м и четириетажна до 12.50 м, съгласно силуетен план от улицата от юг.
С настоящото изменението на плана за застрояване не се променят начина и характера на застрояване. Предвижда се напълно запазване на калканната стена при свързаното застрояване, както и всички коти от силуетния план. Изменението се състои в промяна на конфигурацията на определеното петно за застрояване, съгласно допустимите от Закона за устройство на територията ограничения за имота. Показателите за плътност и интензивност на застрояване се запазват в рамките на зона „Ц“.
Имотът е захранен с вода от уличната водопроводна мрежа. Заустването на отпадъчните води е осъществено в уличната канализация на гр. Сандански. Захранването с електроенергия е осъществено от мрежата на местното енергоразпределително дружество.
На този етап не са налични данни, че с проекта за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ VIIa-1383, кв. 77 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.300.3816 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански), община Сандански, област Благоевград се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ VIIa-1383, кв. 77 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.300.3816 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански), община Сандански, област Благоевград“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 28/2010 г.) и защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ VIIa-1383, кв. 77 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.300.3816 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански), община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ИНЖ. РУМЕН ИВАНОВ
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощен със Заповед № 272/05.07.2019 г./