Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019
Съобщение №543/2019
- Понеделник, 22 Юли 2019 11:12
Изх. №2310(1)/19.07.2019 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за разширяване на поземлен имот с идентификатор 56126.236.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с присъединяване на поземлен имот с идентификатор 56126.236.12, местност „Кумли – Мерата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, като се образува нов самостоятелен урегулиран поземлен имот – УПИ 236.14,236.12 с площ 4850 кв. м, който да се отреди за „Автобаза и автомивка“
Възложител:ЕТ „ГЛОРИЯ – ГЕОРГИ ТАШЕВ“
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №2310/09.07.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за инвестиционно предложение „Разширение на дейност „Автобаза и автомивка“ в имот с идентификатор 56126.236.14 (УПИ 236014) за сметка на имот с идентификатор 56126.236.12, местност „Кумли-Марата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Приемаме горепосоченото уведомление за уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за ОС за „Проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за разширяване на поземлен имот с идентификатор 56126.236.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с присъединяване на поземлен имот с идентификатор 56126.236.12, местност „Кумли – Мерата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, като се образува нов самостоятелен урегулиран поземлен имот – УПИ 236.14,236.12 с площ 4850 кв. м, който да се отреди за „Автобаза и автомивка“.
Проектът за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за разширяване на поземлен имот с идентификатор 56126.236.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с присъединяване на поземлен имот с идентификатор 56126.236.12, местност „Кумли – Мерата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, като се образува нов самостоятелен урегулиран поземлен имот – УПИ 236.14,236.12 с площ 4850 кв. м, който да се отреди за „Автобаза и автомивка“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация имот с идентификатор 56126. 236.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) (УПИ 236014) е с променено предназначение на земята с Решение № 11/23.12.2003 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ и Решение № ОД-06/07-08.07.2010 г. на Областна дирекция „Земеделие“ - Благоевград и представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. Със Заповеди № I-С-163/16.06.2004 г. и № I-С-334/10.11.2010 г. за имота е одобрен ПУП-ПРЗ с отреждане за „Автобаза и автомивка“. С Удостоверение № 68/11.10.2007г. на главния архитект на Община Петрич са въведени в експлоатация изградените в имота офис-сграда с пропуск, изгребна яма и собствен водоизточник. Имотът е водоснабден и електроснабден.
С проекта на ПУП-ПРЗ се предвижда към поземлен имот с идентификатор 56126. 236.14 по КККР на гр. Петрич да се присъедини съседен поземлен имот с идентификатор 56126.236.12 по КККР на гр. Петрич, като се образува нов самостоятелен поземлен имот УПИ 236.14,236.12 с площ 4850 кв. м, който да се отреди за „Автобаза и автомивка“.
Съществуващото застрояване в поземлен имот с идентификатор 56126. 236.14 по КККР на гр. Петрич се запазва. В новообразувания УПИ 236.14,236.12 в местността Кумли – Мерата се предвижда да бъдат изградени нови сгради - автосервиз, автомивка и склад и съоръжения за ремонт, поддръжка и измиване на собствен автотранспорт, както КПП, пожарен хидрант, паркинг за собствен транспорт.
Не се предвижда изграждане на нова довеждаща техническа инфраструктура, ще се използва вече изградената такава за имот 56126.236.14 по КККР на гр. Петрич.
На този етап не са налични данни, че с горепосочения проект за ПУП –ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за разширяване на поземлен имот с идентификатор 56126.236.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с присъединяване на поземлен имот с идентификатор 56126.236.12, местност „Кумли – Мерата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, като се образува нов самостоятелен урегулиран поземлен имот – УПИ 236.14,236.12 с площ 4850 кв. м, който да се отреди за „Автобаза и автомивка“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият проект за ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с настоящия проект за ПУП-ПРЗ, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за разширяване на поземлен имот с идентификатор 56126.236.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с присъединяване на поземлен имот с идентификатор 56126.236.12, местност „Кумли – Мерата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, като се образува нов самостоятелен урегулиран поземлен имот – УПИ 236.14,236.12 с площ 4850 кв. м, който да се отреди за „Автобаза и автомивка“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./