Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №519/2019

Сряда, 10 Юли 2019 11:10

Изх. №2249(1)/09.07.2019 г.

уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване за УПИ XII - 437, кв. 40 по плана на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград за „ниско жилищно строителство“

Възложител:А. Р. Ч.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 2249/03.07.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ XII - 437, кв. 40 по плана на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград за „ниско жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация горепосоченият имот е с площ 1050 м2 и е отреден за „ниско жилищно строителство“. С проекта за изменение на ПЗ е с цел привеждане в съответствие с променени имотни граници съгласно изменен план за регулация.
За урегулираният поземлен имот са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“ - ниско жилищно строителство; височина на застрояване до10 м; плътност на застрояване 60 %; Кинт. - 1.2; минимална озеленена площ 40 % и свободно застрояване.
След изменение на ПЗ е предвидено в имота да бъде изградена едноетажна жилищна сграда с таванско помещение. Електрозахранването на сградата ще бъде осъществено от стълб, разположен на 6 м от имота чрез въздушна връзка. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопроводен клон, граничещ със северната регулационна граница на имота. Според представената с уведомлението информация за заустване на отпадъчните води е предвидено да се използва съществуващата канализация на населеното място. Транспортния достъп до имота ще се осъществява по граничещи улици.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП – изменение на ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Територията, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/06.07.2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване за УПИ XII - 437, кв. 40 по плана на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград за „ниско жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./