Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №502/2019

Петък, 05 Юли 2019 15:41

Изх. №2174(1)/04.07.2019 г.

уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване за УПИ VIII - 127, кв. 12 по плана на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два нови поземлени имота, отредени за „жилищно строителство“

Възложител: С. Б. И., С. Х. К., М. С. К.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 2174/26.06.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване за УПИ VIII - 127, кв. 12 по плана на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два нови поземлени имота, отредени за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената към уведомлението документация в северната част на горепосоченият имот с площ 110 м2 е изградена двуетажна жилищна сграда, представляваща търпим строеж съгласно удостоверение за търпимост изх. № 19/01.07.2016 г. от главен архитект на община Благоевград.
Със Заповед № 589/31.05.2019 г. на кмета на община Благоевград е изработване на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване, както следва:
1. Изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ VIII - 127, кв. 12 по плана на с. Рилци, община Благоевград с цел образуване на два нови урегулирани поземлени имота УПИ XII - 127 и УПИ XIII - 127 по плана на с. Рилци, община Благоевград.
2. Изменение на плана за улична регулация (ПУР) с цел образуване на нова задънена улица с осови точки о.т. 59а - о.т. 59б за осигуряване на достъп до новообразуван имот УПИ XII - 127 по плана на с. Рилци, община Благоевград.
3. План за застрояване за новообразуваните УПИ XII - 127 и УПИ XIII - 127 за ново ниско свободно жилищно застрояване, със следните устройствени показатели:Устройствена зона - „Жм“; Височина на застрояване - до 10.00 м; Максимална стойност на Кинт. - 1.2; Плътност на застрояване - максимум 60 %; Плътност на озеленяване - минимум 40 %.
Основната цел на ПУП - изменение на ПР за имота е делба на същия на два нови урегулирани имота УПИ XII - 127 и УПИ XIII - 127 с предназначение за „жилищно строителство“.
С плана за застрояване е предвидено в новообразуван УПИ XII - 127, кв. 12 по плана на с. Рилци да бъде изградена една жилищна сграда със застроена площ около 120 - 160 м2.
Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 20 м от съществуващ водопровод в улицата пред имота. отпадъчните води ще бъдат зауствани чрез изграждане на сградно канализационно отклонение в съществуващата канализация в улицата пред имота. Захранването на сградата ще се осъществи чрез полагане на подземен кабел НН до електромерно табло, разположено на имотната граница от най - близкия стълб в улицата пред имота.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Територията, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване за УПИ VIII - 127, кв. 12 по плана на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два нови поземлени имота, отредени за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград