Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019
Съобщение №498/2019
- Петък, 05 Юли 2019 15:32
Изх. №2124(1)/04.07.2019 г.
уведомление за изготвяне напроект за "Подробен устройствен план – изменение на План за регулация и застрояване за имот 630 в кв. 55 по плана на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“
Възложител: О. О. М.
Във връзка с внесеното от Вас с Вх. №2124/21.06.2019 г. на РИОСВ – Благоевград уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС” за „Проект за Подробен устройствен план – изменение на План за регулация и застрояване за имот 630 в кв. 55 по плана на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“, на основание чл. 6а, т. 2 от същата, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план – изменение на План за регулация и застрояване за имот 630 в кв. 55 по плана на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация имот с номер 630 в кв. 55 по действащия регулационен план на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград е с площ 474 кв. м и в него няма застрояване. Имотът граничи с УПИ V-629, кв. 55 с предназначение „Жилищно строителство“ по действащия регулационен план на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград.
С проекта за Подробен устройствен план - изменение на ПРЗ (ПУП - изменение на ПРЗ) се цели урегулиране на имота по имотна граница и определяне на конкретно предназначение и режим на застрояване. Предвижданията на плана са свързани с:
• образуване на два нови урегулирани поземлени имота (УПИ) в парцел V в кв. 55 по действащия регулационен план на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград, с обхват съответстващ на имотните граници на имот 630 и на УПИ V-629 в кв. 55 по плана за регулация на с. Огняново, а именно: УПИ ХVІ-630 и УПИ V-629, кв. 55 по плана за регулация на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград;
• определяне на конкретно предназначение и режим за застрояване за новообразувания УПИ ХVІ-630, кв. 55 по плана за регулация на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград, както следва: предвижда се определяне на конкретно предназначение на имота „Жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“ – ниско жилищно строителство с начин на застрояване – свободно, характер на застрояване –до 10 м и със стойности на показателите на застрояване както следва: максимална плътност (процент) на застрояване – до 60%; максималната интензивност на застрояване (Кинт) – до 1.2; процент на минималната задължително озеленена дворна площ – до 40%. Предназначението на УПИ V-629, кв. 55 по плана за регулация на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград се запазва.
Инвестиционните предвиждания на възложителя са свързани с изграждане на жилищна сграда със застроена площ около 80 кв. м в новообразувания УПИ ХVІ-630, кв. 55 по плана за регулация на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград. Водоснабдяването и електрозахранването на жилищната сграда се предвижда да се осъществи от водопроводната и електроразпределителна мрежа на населеното място. Битовите отпадъчни води се предвижда да се заустват в канализационната мрежа на с. Огняново.
На този етап не са налични данни, че с горепосочения проект за ПУП - изменение на ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Проект за Подробен устройствен план – изменение на План за регулация и застрояване за имот 630 в кв. 55 по плана на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият проект за ПУП - изменение на ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с настоящия проект за ПУП - изменение на ПРЗ, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план – изменение на План за регулация и застрояване за имот 630 в кв. 55 по плана на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП - изменение на ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград