Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019
Съобщение №485/2019
- Сряда, 03 Юли 2019 15:08
Изх. №2164(1)/02.07.2019 г.
комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: проект за изменение на подробен устройствен план - план за застрояване и инвестиционен проект за обект „Пристройка, промяна предназначението и преустройство на сграда със смесено предназначение - авторемонтна работилница, кафе и жилищна сграда“ в „Къща за гости и снекбар“ в поземлен имот с идентификатор 43565.30.1 в местността „Бърдарката“ по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград
Възложител: Т. С. П.
Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 2164/26.06.2019 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
КПИИ в части: проект за изменение на ПУП - ПЗ и инвестиционен проект за обект „Пристройка, промяна предназначението и преустройство на сграда със смесено предназначение - авторемонтна работилница, кафе и жилищна сграда“ в „Къща за гости и снекбар“ в поземлен имот с идентификатор 43565.30.1 в местността „Бърдарката“ по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ – Благоевград в горепосочения имот е изградена жилищна сграда с гаражи, за която от главен архитект на Община Сандански е издадено Разрешение за строеж № 27/01.03.2017 г. Същата е с променено предназначение в сграда със смесено предназначение - авторемонтна работилница, кафе и жилища, за което има произнасяне на РИОСВ с писмо изх. № 1481(1)/30.04.2018 г. при условията и по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС и е издадена Заповед № 49/05.09.2018 г. за допълване на Разрешение за строеж № 27/01.03.2017 г.
Със Заповед № 1/14.01.2019 г. на кмета на Община Сандански е разрешено изработване на КПИИ в части:
1. Проект за изменение ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 43565.30.1 в местността „Бърдарката“ по КККР на с. Лешница, община Сандански за промяна отреждането от „Авторемонтна работилница, кафе и жилища“ - зона Соп в „Къща за гости и снекбар“ в зона Оо при показатели на застрояване: Пл до 50 % и Кинт до 2.0.
2. Инвестиционен проект за обект: „Пристройка, промяна предназначението и преустройство на сграда със смесено предназначение - авторемонтна работилница, кафе и снекбар“ в „Къща за гости и снекбар“ в ПИ 43565.30.1 в местността „Бърдарката“ по КККР на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград.
Съгласно представената информация съществуващата в имота сграда е електроснабдена и водоснабдена от съществуващите в района мрежи, а отпадъчните води се заустват съществуващата канализация на гр. Сандански. С инвестиционния проект е предвидено пристройка, промяна предназначението и преустройство на сградата със смесено предназначение в къща за гости и снекбар.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ в части: изменение на ПУП - ПЗ и инвестиционен проект се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което за КПИИ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 “Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002098 “Рупите”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: проект за изменение на подробен устройствен план - план за застрояване и инвестиционен проект за обект „Пристройка, промяна предназначението и преустройство на сграда със смесено предназначение - авторемонтна работилница, кафе и жилищна сграда“ в „Къща за гости и снекбар“ в поземлен имот с идентификатор 43565.30.1 в местността „Бърдарката“ по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград